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北京市西城区什刹海街道825㎡四合院出售

编号：TDEJ202506041905529041 时间：2025-06-04 到期时间：长期

土地价格 ¥5000万元/亩

所在区域北京-北京-西城区

土地规模 1.24亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至地安门内大街

西至现状

南至现状

北至地安门西大街
占地面积

1.24亩　　825平方米
容积率

1

地上建筑面积

825平方米
土地单价

5000万元/亩

土地总价

6200万元
楼面地价

75151.52元/㎡

地上物价值

12000万元
融资金额

18000万元

融资周期

1年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、标的为一处四合院，建筑面积825㎡，地下2层，地上2层，实用面积约4000㎡。院子坐落于地安门西大街东西城交接处，临街开门，门口旁可停车3-5辆。主体建筑二层新中式小楼南北通透，厨房、茶室、大堂依次环绕，院内百年香樟树一颗冠如伞盖，二层露台夏日凉风习习，敞亮通透。
2、项目由三个本组成，两个商业房本共计738㎡，还有一个住宅房本80㎡。能落户上学，学区有北海幼儿园、什刹海小学等。
3、目前一半出租一半空置。出租的350㎡年租金400万。
4、项目包腾退，整体可推倒重建。客户提供设计方案，出让方包重建手续及代工，地上10米层高起二层，地下下挖两层，做设备储藏室车库。
5、由于项目在文物保护区，白天不允许施工，重建周期需要一年左右。
二、出售方式：
1、报价1.8亿，包含土地出让金、税费、腾退费、重建代工费等。支持全额资金监管到下本过户完成，下本周期半年。
2、交易方式：产权交易/股权交易

土地资料

土地地图

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