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广东省深圳市龙华区大浪街道42.99亩居住用地融资

编号：TDEJ202511272158359196 时间：2025-11-27 到期时间：长期

土地价格 ¥1040万元/亩

所在区域广东-深圳-龙岗区

土地规模 42.99亩

土地性质居住用地（R）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至现状

南至浪口社区公园

北至华明路
占地面积

42.99亩　　28663平方米
容积率

3.91

地上建筑面积

112072.33平方米
土地单价

1040万元/亩

土地总价

44700万元
楼面地价

3988.5元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

10000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目用地面积28663㎡，规划总建筑面积为112073㎡，其中居住建筑面积91867㎡、商业配套建筑面积10037㎡、公共配套设施10169㎡。
2、项目回迁4.6万㎡，已核减可售面积。项目土地成本包括政府出让金、货币补偿款、回迁物业建筑成本合计9亿元，可售单方成本1.6万元/㎡。
3、建安成本按计容6500元/㎡测算，项目整体利润约为6亿元。
二、融资方案：
1、费用1：项目启动后支付5000万元，用于支付股份公司发展金、安置费及其他费用等。
费用2：项目取得预售许可证后支付货币补偿3.97亿元。
2、项目融资10000万元。
3、具体融资事宜面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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土地地图

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