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天津市津南区海棠街道66.88亩居住用地开发融资5000万

编号：TDEJ202512021125119206 时间：2025-12-02 到期时间：长期

土地价格 ¥688万元/亩

所在区域天津-天津-津南区

土地规模 66.88亩

土地性质居住用地（R）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至涵慧路

西至澜慧路

南至雅观路

北至雅言路
占地面积

66.88亩　　44588.4平方米
容积率

1.2

地上建筑面积

53506.08平方米
土地单价

688万元/亩

土地总价

46013.44万元
楼面地价

8599.67元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

5000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目占地66.88亩，容积率1.2，规划地上建面5.3万㎡。
2、土地证拆分开发，南北地块土地款各2.3亿，折合楼面地价8597元/㎡。
3、目前计划优先对南侧地块进行开发销售，已交土地款9200万，目前一期土地款尚欠1.38亿。
4、目前部分楼栋已经取得工规证及施工证，其中13#楼施工至预售形象，获取土地证后即可同步取得预售证，首开楼栋货值约8500万。
5、项目由新城代建开发。
二、融资方式：
1、项目方已经具备1亿资金，现对一期土地款0.38亿及部分开发资金融资5000万元。
2、具体融资细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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土地地图

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