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广东省广州市天河区员村街道6万㎡商办公寓土地款融资3.5亿

编号：TDEJ202512130833489214 时间：2025-12-13 到期时间：长期

土地价格 ¥2917万元/亩

所在区域广东-广州-天河区

土地规模 12亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至科韵路

南至临江大道

北至现状
占地面积

12亩　　8000.4平方米
容积率

7.5

地上建筑面积

60003平方米
土地单价

2917万元/亩

土地总价

35000万元
楼面地价

5833.04元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

35000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目土地性质为商办公寓，占地12亩，规划容积率7.5，规划地上建面6万㎡。
2、现状为划拨用地，补土地款3.5亿后确定为商业用地，折合楼面地价5800元/㎡；项目周边楼面地价1.4万/㎡；周边高档公寓售价10万/㎡左右。
3、开发后现土地方可获取30%的写字楼物业，可售公寓面积为4.2万㎡。
4、项目民水民电。
二、合作方式：
1、项目就3.5亿土地款寻土地款融资或寻合作开发；如合作开发可让渡60%股权。
2、具体合作方式面议，有意者电联。

土地资料

土地地图

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