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贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市城西街道24.78万㎡住宅项目融资2亿

编号：TDEJ202512160908579224 时间：2025-12-16 到期时间：长期

土地价格 ¥200万元/亩

所在区域贵州-黔东南-凯里市

土地规模 85.05亩

土地性质居住用地（R）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至银桂大道

西至现状

南至现状

北至风情大道
占地面积

85.05亩　　56700平方米
容积率

3.8095

地上建筑面积

215998.65平方米
土地单价

200万元/亩

土地总价

17010万元
楼面地价

787.5元/㎡

地上物价值

20000万元
融资金额

20000万元

融资周期

1年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、总建筑面积约160万㎡，计划分五期推进，现一期总建筑面积207720.84㎡（住宅面积：139274.61 ㎡，商业面积：22553.93㎡），已经建成并销售住宅90%，商业部分招商中，整体未售。一期未售住宅市值1.5亿和商业市值3亿，合计4.5亿。
2、二期分为15#和17#两地块开发建设。二期用地面积5.67万㎡，总建筑面积24.78万㎡。土地性质为住宅用地，产品类型包括住宅与商业。其中，住宅建筑面积约18.8万㎡，商业配套约0.5万㎡，地下室面积3.18万㎡及其他配套面积2.3万㎡，旨在进一步完善社区生活功能。
3、融资标的为二期率先启动的15#地块，目前正处于工程建设阶段，已办理四证，预售证正在办理中。该地块规划建设8栋高层住宅，共计提供673户住宅单位，总建筑面积132129.55㎡。
二、融资方式：
1、项目计划融资2亿，增信除传统土地抵押外，可增加一期未售房产担保。
2、还款来源为销售回款和开发贷。
3、具体融资细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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土地地图

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