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广东省深圳市盐田区盐田街道27,894.28㎡仓储物流用房带租约出售

编号：TDEJ202512242105519255 时间：2025-12-24 到期时间：长期

土地价格 ¥500万元/亩

所在区域广东-深圳-盐田区

土地规模 28.02亩

土地性质物流仓储用地（W）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至明珠五路

南至现状

北至永安北一街
占地面积

28.02亩　　18680.28平方米
容积率

1.4932

地上建筑面积

27893.39平方米
土地单价

500万元/亩

土地总价

14010万元
楼面地价

5022.7元/㎡

地上物价值

26000万元
融资金额

40000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目用地性质为仓储物流用地，产权:2004~2054共50年；宗地面积18600㎡，建筑证载面积29000平㎡，实际租约面积33500㎡，建筑4层,。4层年回报率10%，
2、主体建筑电梯6部；层高:1层8m, 2层7.5m，3~4层3.9m，承重:1层2.5吨/㎡，2层1.8吨/㎡；1~2层有车道直通带卸货平台
3、租约状况为满租，现租约余7年，后期续租保障年限5+3年，年租金3720万。
二、转让方式：
1、带100%租约，报价4亿人民币，年回报率10%。交易方式股权过户。
2、具体交易细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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土地地图

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