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投资棚户区改造，公共租赁和廉租住房项目

编号：ZJYJ20200710142908249 时间：2020-07-10 到期时间：2024-12-13

资金规模 ¥5亿元以上万元

投向区域华北--

投向规模 200-300亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

会员发布

资金

对接费用：免费: 发布人
赵总; 发布人星级; 联系电话
13312109911; 邮箱
740815619@qq.com

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资金信息

投资土地类型

一级开发
资金来源

一般性资产管理公司

投资期限

5-10年
年投资收
益率要求

5-10%

地上建筑面积

1,000,000㎡以上
投资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
投资土地一级
开发节点
进度

土地一级开发前置节点

政府区域开发批复文件

政企区域开发投资协议

区域概念性城市规划方案

城市总规批复

控制性详细规划

集体建设用地使用权证

工业用地使用权证

其它

土地一级开发实施中间节点

建设用地预审

项目选址意见书

地址灾害性评估报告

环境影响评估报告

建设用地未压覆重要矿产资源证明

项目可行性研究报告

项目立项批复

土地一级开发方案

土地一级开发合同

集体房屋拆迁许可证

城市房屋拆迁许可证

征地补偿协议

拆迁补偿协议

土地一级开发实施最终节点

征地结案表

一书四方案”农转用组卷批复

建设用地批准书

资金说明

1、不动产项目性质：棚户区改造，公共租赁和廉租住房项目。
2、区域：经济实力较强，财政状况良好，人口增长速度较为稳定。
3、项目层级：需纳入省级棚改计划名录。
4、融资主体：地方龙头国企，近2年无不良信用记录。
5、信用增级：与融资主体还款来源相独立，A/B/C类增级，担保人为国企且外部评级不低于AA+。债权融资必须提供担保。融资主体与担保人不能同为融资平台。
6、投资方式：债权为主。资本金 ≥项目总预算20%。
7、四证要求：一级开发阶段不要求四证。用于安置房建设的，需要四证齐全。
8、还款来源：涉及政府购买服务等财政性资金的，应经人大批准，纳入财政预算；还款来源不得涉及土地出让收入，土地储备机构除外。
9、注意：单纯的经济适用房或者安置房项目不能做，但如果是棚改+安置房结合的项目可以做，其中用于安置房建设的需要四证齐全。

资金资料

1. 资金证明或其他相关资料

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