土地项目名称：河南省郑州航空港经济综合实验区的苇航路（郑港五路）南侧地块的土地及在建工程、地上建筑物65.42亩居住用地法拍，土地类型：二级开发，项目地址：河南-郑州-经济技术开发区。

土地面积：65.42亩（43617.2平方米），容积率：3.19，建筑面积：139138.87平方米。

土地单价：611万元/亩，总价：40000万元，楼面价：2874.83元/平方米。

融资需求：60000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2019-09-26，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至琴台路（凌飞街），南至现状，北至郑港五路（苇航路）。

项目说明：一、标的物： 位于郑州航空港经济综合实验区的苇航路（郑港五路）南侧地块的土地[豫（2019）郑港区不动产权第0001259号]及在建工程、地上建筑物。
1．根据不动产登记记载：拍卖土地面积：43617.2平方米；位置：郑港五路（苇航路）南侧，琴台路（凌飞街）东侧，临近恩平湖、兰河公园，自然环境较好，周边配套较完善；土地用途：城镇住宅用地（公共租赁住房用地）；土地使用终止日期：2083年4月13日。
2．证照情况
建设用地规划许可证、不动产权证[豫（2019）郑港区不动产权第0001259号]。
3．拟建及已建工程
项目目前尚未建设完成，根据实测报告及施工蓝图，指标复核如下：该项目用地面积为43617.2平方米，拟建容积率3.19，拟建建筑密度38%，拟建绿地率27%。拟建总建筑面积164614.82平方米（地上建筑面积：139076.37平方米，地下建筑面积：25538.45平方米）。
地上已建建筑物约15.5万平方米，详情见实测报告及评估报告。
4．权利负担
已建工程中1-5号楼公租房部分已出租。
5、网拍标的需补交土地出让金、人防异地建设费、配套费等相关规费约6000万（仅供参考，实际数额以最终缴纳为准），竞买价不含上述费用，规费办理事宜由买受人自行办理。
二、拍卖情况
起拍价：4亿元，加价幅度：50万元，保证金：4000万。
三、拍卖时间
2019年10月21日10时起至2019年10月22日10时止（延时的除外）
四、拍卖网址：https://sf.taobao.com/0371/19，户名：郑州航空港经济综合实验区人民法院
https://sf-item.taobao.com/sf_item/603176927845.htm?spm=a213w.7398504.paiList.31.4a2260e97Gc8vp。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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