土地项目名称：河南省三门峡华尔信房地产开发有限公司位于三门峡市商务中心区的在建工程以及土地使用权127.88亩商住用地法拍，土地类型：二级开发，项目地址：河南-三门峡-湖滨区。

土地面积：127.88亩（85259平方米），容积率：5.0434558，建筑面积：430000平方米。

土地单价：154万元/亩，总价：19663.78万元，楼面价：457.3元/平方米。

融资需求：30000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2019-09-25，有效期至：长期。

土地四至：东至金谷东路，西至迎宾大道，南至商务 二街，北至商务一街。

项目说明：一、拍卖时间：2019年10月28日10时至2019年10月29日10时止（延时除外）
二、标的物：
拍卖标的：三门峡华儿信房地产开发有限公司位于三门峡市商务中心区的在建工程以及陕国用（2013） 第S010号、S011号土地两宗。
标的评估详情：范围为三门峡市商务中心区的天鹅湖环球中心在建工程，以及土地两宗。环球中心棕色建筑面积40余万平方米，由南北两块地组成，其中南块地由东西两栋塔楼、附属裙房及北侧商业8号楼组成，塔楼地下3层、地上36层、建筑高度156.9米，裙房及商业8号楼组成，塔楼地下2层、地上4层，总建筑面积20.5万平方米。北块地由企业研发A~评、企业总部G~M、商业1~7号楼及地下车库共18个单体组成，工程地下1层、地上3~22层，总建筑面积约23万平方米。合同工期南区为800天，北区为650天。建设单位为三门峡华尔信房地产开发公司，施工单位为中建三局建设股份有限公司。
该项目于2015年初停工，截止项目停工日，北块地已全部处于地上主体结构施工阶段，部分5层高的楼栋已经结构封顶，已完工建筑面积6万多平方；南地块仅进行土方开挖工程。
该项目地理位置位于三门峡市商务中心区天鹅湖环球金融中心。东至金谷东路，西至迎宾大道、南至商务 二街、北至商务一街；距离高铁南站2公里，距离高速公路出口约5公里，所临道路状况较好，通达性好。
特别提醒：产权情况，本次评估范围内的在建工程，北地块总占地面积61029平方米，其中已取得土地证区域25650；南地块总占地面积24230平方米，其中已取得土地证区域5087平方米。取得土地证的两块地持有《建设用地规划许可证》；未取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》；其余部分均未取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》。
三、拍卖细节：
起拍价：19663.7758万元，保证金：2000万元 增价幅度：90万元。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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