土地项目名称：湖北省孝感市应城市长江埠海纳.皇经堂1、5、6、7号楼主体17.58亩商住用地法拍，土地类型：二级开发，项目地址：湖北-孝感-应城市。

土地面积：17.58亩（11720.4平方米），容积率：1.97，建筑面积：23089.19平方米。

土地单价：10万元/亩，总价：175.8万元，楼面价：76.14元/平方米。

融资需求：1000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2019-07-30，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至211省道，南至现状，北至西正街。

项目说明：一、标的物
应城市长江埠海纳.皇经堂1、5、6、7号楼主体工程及土地。
标的物详情
1#楼，主体工程完工造价3208641元，其中减材料价1631395元后为1577246元，下浮8%为126179元。工程造价小计：3082462元。
5#楼，主体工程完工造价1550778元，其中减材料价749229元后为801549元，下浮8%为64123元。工程造价小计：1486655元。
6#楼，主体工程完工造价2070388元，其中减材料价995653元后为1074735元，下浮8%为85978元。工程造价小计：1984410元。
7#楼，主体工程完工造价1036168元，其中减材料价497872元后为538296元，下浮8%为43063元。工程造价小计：993105元。
工程造价合计：7546632元。
1、建筑物价格：通过调查，2014年建设至2019年3月，5年，行业折旧年限为50年，成新率90%，工程造价合计：7546632元。评估价格：6791968元。
2、土地价格：通过调查，土地取得价格为10万/亩，登记土地面积11720.4米2，1#－7#楼总建筑面积23087.6米2，1、5、6、7号楼建筑面积10692.7米2，分摊占地面积5428.14米2，合8.14亩，折算为814000元，土地用途为城镇住宅兼容商服用地，出让年限70、40年，土地终止日期为2083年9月8日、2053年9月8日，按住宅70年折算，2013年9月8日至2019年3月20日，为5年半，成新率为92.1%，评估价格：749694元。
合计：7541662元。
二、拍卖细节
拍卖时间：2019年8月15日10时至2019年10月15日10时止（延时的除外）
起拍价：6033329.6元，保证金：600000元，增价幅度：5000元。
联系地址：湖北省应城市蒲阳大道37号
拍卖网址：
http://sifa.jd.com
http://www.soudi365.com/user/land/release.html?unique_id=8696079460791989812。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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