土地项目名称：陕西汉中东关棚改造项目融资，土地类型：二级开发，项目地址：陕西-汉中-汉台区。

土地面积：160亩（106672平方米），容积率：2，建筑面积：213344平方米。

土地单价：300万元/亩，总价：48000万元，楼面价：2249.89元/平方米。

融资需求：40000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2020-05-13，有效期至：长期。

土地四至：东至东一街，西至静海寺，南至现状，北至汉白路。

项目说明：项目进度：
一期在建楼盘19# 20#楼，占地16.8亩，总建筑面积70772.73㎡（含地下车库）
其中：住宅540套，建筑面积53107.02㎡，均价5000元/㎡
商业8951.36㎡，均价19000元/㎡
内街1568.57㎡，均价13000元/㎡。
销售进度：已开始预售，五证齐全，住宅已售369套，剩余171套；累计可实现4.7亿的销售收入。
后期拟开发楼盘：高品质住宅+东关历史风貌街区
高品质住宅：占地53.18亩，建筑面积88500㎡
其中：底层商业7000㎡，预计均价33000元/㎡， 高层住宅54000㎡，预计均价7000元/㎡，花园洋房27500㎡，预计均价12000元/㎡，预计可实现销售收入9.39亿，开发成本4100元/㎡，总成本3.63亿，可实现利润5.76亿 ；东关历史风貌街区：占地90亩，建筑面积48758㎡，其中：集中古建商业区10066㎡，预计均价10w元/㎡，精品古建院落区23400㎡，预计均价6w元/㎡，国家级文物-东塔、净明寺休闲旅游区1000㎡，精品中式酒店14292㎡。
预计销售收入：15.05亿元，开发单位成本10000元/㎡，总成本4.88亿元，预计可实现利润10.17亿元。
合计：收入24.44亿元，成本8.51亿元，利润15.93亿元。
项目计划融资4亿元用于一二级开发。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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