土地项目名称：北京市平谷区新城北部产业M2-8区3号的国有建设用地使用权及地上建筑物135.67亩工业用地法拍，土地类型：二级开发，项目地址：北京-北京-平谷区。

土地面积：135.67亩（90452平方米），容积率：1，建筑面积：90452平方米。

土地单价：50万元/亩，总价：6728.73万元，楼面价：743.9元/平方米。

融资需求：10000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2019-08-20，有效期至：长期。

土地四至：东至平谷区新城北部产业M2-8区3号平谷区台城路，西至平谷区新城北部产业M2-8区3号平谷区台城路，南至平谷区新城北部产业M2-8区3号平谷区台城路，北至平谷区新城北部产业M2-8区3号平谷区台城路。

项目说明：一、变卖标的物:
北京市平谷区新城北部产业M2-8区3号的国有建设用地使用权及地上建筑物。
1、标的物范围界定
本次标的物位于北京市平谷区新城北部产业M2-8区3号，XX有限公司拥有房屋所有权和国有土地使用权。至价值时点，厂区土地已领取国有土地使用证。宗地建设现已停工，为在建工程，规划总建筑面积20137.75平方米，至价值时点部分主体已完工，故地上总建筑面积以20137.75平方米为准，厂区为国有出让土地一宗，出让土地使用权确权面积为90451.18平方米，包括地上附属物、不可移动的装饰装修和设施。
2、房屋实体状况
标的物宗地上共在建房屋建筑物为5幢。至价值时点，所有房屋均未领取不动产权证。以下按建设工程规划许可证附件记载内容及现场实勘状况描述。
3、土地状况
本次标的范围内标的物土地使用权共一宗，土地使用权人已领取国有土地使用证。
根据国有土地使用证记载内容和现场勘查状况：土地使用权人为XX有限公司，持有京平国用（2010出）第00007号国有土地使用证，座落于平谷区新城北部产业M2-8区3号，地号260220800014000000，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，终止日期至2059年11月10日，使用权面积90451.18平方米。
宗地四至为东至台城路，南至平和街，西至其他厂区，北至平旺街，待估宗地形状规则，场地内部已完成开发，达到“五通一平”，宗地条件较好，工程地质条件一般，交通较便利，已建立起围护，地面上已进行硬化。根据京平地出【合】字（2009）第013号《国有建设用地使用权出让合同》记载：主体建筑物性质为工业厂房；附属建筑物性质为一般管理用房；建筑总面积为72362平方米-90452平方米；建筑容积率不高于1不低于0.8；建筑限高不大于18米；建筑密度不低于40%；绿地率不低于30%，土地利用率一般，无特殊的规划限制，至价值时点，宗地实际剩余使用年限40.80年。
4、房地产权利状况
①土地权益状况：标的物宗地的土地所有权属国家所有,根据京平国用（2010出）第00007号国有土地使用证记载:土地使用权人为XX有限公司，土地出让年限为50年，终止日期至2059年11月10日。至价值时点，剩余使用年限40.80年。
②建筑物权益状况：标的物宗地上房屋所有权人为XX有限公司，宗地上所有房屋建筑物均为未完工建筑物，尚未领取不动产权证，现空置，无其他特殊情况。
(详细情况请见附件评估报告)
二、拍卖细节：
1、起拍价：67287360元，保证金：1000万元，增价幅度 ：30万元
2、2019年09月05日10时起60日期间内至11月04日10时（竞价周期与延时除外）
3、http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y&user_id=1656917564
4、https://sf-item.taobao.com/sf_item/600814212248.htm?spm=a213w.7398504.paiList.15.75c860e9xncmFu。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/516.html