土地项目名称：辽宁省沈阳市苏家屯243亩居住用地整体转让，土地类型：二级开发，项目地址：辽宁-沈阳-苏家屯区。

土地面积：243.38亩（162261平方米），容积率：2，建筑面积：324522平方米。

土地单价：104万元/亩，总价：25377.62万元，楼面价：782元/平方米。

融资需求：100000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2020-07-06，有效期至：长期。

土地四至：东至雪莲街，西至规划路，南至铁路货运线，北至规划路。

项目说明：2008年8月5日，辽宁成源置业有限公司于竞得STJ08-11地块，规划用地 162261平方米。地块为毛地竞得。
苏家屯区政府于2010年7月12日向成源置业交付52728平方米土地，于2011年12月31日交付60000平方米土地，部分土地的拆迁补偿尚未完成，尚存在49533平方米土地未能完成净地交付。
成源花园一期用地面积：61800㎡ 建筑面积：地上105456.23㎡ 地下62555.96㎡ 楼栋数：15栋 车位数：1071个 容积率：2.0 建筑密度：23% 商业比例：约6%（总体规划10%） 销售均价：6200元/㎡
项目一期工程于2011年开工，施工至2012年底，工程部位完成十五栋建筑的结构主体封顶，后停工3年。项目2016年6月取得合法复工手续并正式恢复建设。
一期项目目前土建部分基本完成，仅剩配套部分和小区市政绿化。
一期项目工程四证齐全，除15#楼（因测绘面积与规划面积不符）外均已取得预售许可证。一期未销售（已售的已经退款），有部分房源做了抵债房。
未开发土地 用地面积：10万多㎡ 建筑面积：地上近22万㎡ 地下3万多㎡ 楼栋数：30栋 车位数：1399个
剩余未交付的49533平方米土地上，存在未动迁户8户，包括5户企业、2户养殖户和1户住 户，均位于地块西南角。经粗略估计，该8户占地面积累计约12000平方米。
项目负债81545万元，股权价值19296万元。项目目前已经被最大债主长城资产接管。准备在天津股权交易中心进行股权重整交易，项目采用承债式股权重整，股权挂牌价为19296万元+负债81545万元。有意可深入沟通。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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