土地项目名称：河北省廊坊市三河26.52亩居住用地融资，土地类型：二级开发，项目地址：河北-廊坊-三河市。

土地面积：26.52亩（17680平方米），容积率：2.9，建筑面积：51272平方米。

土地单价：151万元/亩，总价：4010万元，楼面价：782.1元/平方米。

融资需求：10000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2020-08-19，有效期至：长期。

土地四至：东至汉王路，西至现状，南至京哈路，北至行宫小学。

项目说明：一、项目基本情况：
项目位于燕郊高新区京哈路北侧，汉王路西侧，行宫小学南侧（学区房），与燕郊火车站（也是2022年正式开通的京唐城际高铁站）仅一路之隔，离平谷地铁燕郊站约1.7公里。项目占地17,680.00平米（约26.52亩），容积率2.9，70年城镇住宅用地。规划总建筑面积75,820.36平米，其中地上建筑面积51,360.36平米，地下建筑面积24,460.00平米，机动车停车位580个。
2018年6月5日获得本项目《不动产权证书》，前后相继取得《建设用地规划许可证》、《河北省固定资产投资项目核准证》，目前正在办理《工程建设规划许可证》（建设规划方案已通过专家评审会及燕郊高新区规委会，下一步等待上市级规委会）。 初步预计8月底前获得《工程建设规划许可证》，10月获得《施工许可证》，2021年5月初期间正式预售。
二、融资用途：
1、设计勘察300万元； 2、大小配套费120.00元/平米，约900万元 ； 3、资本保证金350元/平米，约2700万元 ；
4、农民工工资保证金2%，约400万元； 5、电力临水城管等900万元； 6、开办费1000万元； 7、建安备用金 4000万元； 以上共计用款10000万元。
三、资金规模、期限、利息及支付方式、资金保障等。
1、资金规模：10000万元； 2、用款期限：1+1年； 3、资金成本：年化率？%（由资方提出）； 4、还款付息方式：到期还本，按年度到期付息，可约定提前还款。 5、资金保障：金融机构做不动产权证他项权抵押；非金融机构做股权质押（以本项目2020年1月资产评估报告为依据，对等质押相应项目公司股权）。 6、所借资金按照开发手续办理节点专款专用、出借款方监控的原则使用。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/5613.html