土地项目名称：广东省广州市增城区永兴村750亩“三旧”改造项目寻求合作或融资，土地类型：一级开发，项目地址：广东-广州-增城区。

土地面积：750亩（500025平方米），容积率：2，建筑面积：1000050平方米。

土地单价：100万元/亩，总价：75000万元，楼面价：749.96元/平方米。

融资需求：75000万元，融资周期：3年，融资方式：股权 混合方式 不限 ，担保方式：资产抵押 股权质押 第三方担保 其它 。

数据发布时间：2020-08-25，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至现状，南至现状，北至现状。

项目说明：广州市永兴村地处广州市东北方向，属增城区中新镇管辖，是广州市的“三旧”改造项目地。
1.建设用地：共计3800亩，现有750亩（集体公共用地也纳入了建设用地），另预留3050亩；
2.建筑容率：2；（可调）
3.建筑高度：无规定；
4.要求引入：健康产业（己定医药研发方向）、医疗机构（己定心脑血管病方向）、养老产业、教育机构；
5.地块另有12平方公里，（2×6）流转土地，要求做中草药种植；
6.经核该村行政机构为：一个生产大队、九个生产小队、26个生产小组、950户、共有3660人；
7.拆迁补偿：需拆除民房950幢，平均每幢占地100平方米；按政府策量建筑物占地面积×3.5×3300元；也可以回迁，无须资金补贴，仅支付两年外出居住安置费就好。
8.拆迁后政府做收储，并将进行土地变为国有，政府收储价为：26.3万元／每亩；
9.政府指定项目出让地价：100万元／每亩（政府负责地七通一平）；10.地块周边情况：
①正南距恒大山水郡3.75公里；
②西南距碧桂园中新首府1.7公里；
③距广州东站45公里；
④距白云机场42公里；
⑤南距中新立交桥1公里；
⑥西距黄浦区粤港澳大湾区纳米创新产业园区（广州市知识城）4公里；该区己有：万科、中铁地产、绿地、碧桂园、恒大、绿城、龙湖地产、招商地产、保利地产等大型地产企业入住，并都有大型社区开发，有些公司如龙湖地产、保利地产己有二、三个楼盘有开发；
⑦东面7公里广州市政府己规划大学城，计划有四十所大学迁入；
⑧现己有广州商学院、广东外语学院、广州康大高等职业学院在地块东南方向开学。。

联系人电话：，服务电话：010-53513188。

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