土地项目名称：天津市北辰区小淀505.6亩商住用地招拍挂勾地项目，土地类型：二级开发，项目地址：天津-天津-北辰区。

土地面积：505.55亩（337053平方米），容积率：1.9843619，建筑面积：668835.13平方米。

土地单价：807万元/亩，总价：408141.33万元，楼面价：6102.27元/平方米。

融资需求：400000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2020-09-02，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至现状，南至崇明路，北至北辰东路。

项目说明：一、概况
项目位于天津市北辰区小淀镇。总体出让用地合计337053㎡，合505.6亩，综合容积率1.98，规划总地上建筑面积668835 ㎡。
其中A地块居住用地52103.2㎡，合78.2亩，容积率1.8，规划地上建筑面积93785.8㎡；商业用地7914.1㎡，合11.9 亩，容积率3，规划建筑面积23742.3㎡。
B地块居住用地72460.8㎡，合108.7亩，容积率1.8，规划地上建筑面积130429.4 ㎡；商业占地面积7914.2㎡，合11.9亩，容积率 3，规划地上建筑面积23742.6㎡。
C地块居住用地82184.2㎡，合123.3亩，容积率1.8，规划建筑面积146287.9㎡。
D地块规划居住用地96010.4㎡，合144.0亩，容积率2.0，规划地上建筑面积192020.8㎡，规划商业13909㎡，合20.9亩，容积率 4。规划地上建筑面积55636㎡，幼儿园4556.8㎡，容积率0.7，规划建筑面积3189.76㎡。
二、合作方式
项目内商业可以与一级补偿单位签订回购协议，居住用地部分楼面价约6500元/㎡左右，可以实现定向招拍挂，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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