土地项目名称：河北省保定市满城区东佃庄村棚改项目融资，土地类型：一级开发，项目地址：河北-保定-满城县。

土地面积：8.39亩（5593.61平方米），容积率：2.49，建筑面积：13928.09平方米。

土地单价：383万元/亩，总价：3213万元，楼面价：2306.85元/平方米。

融资需求：2500万元，融资周期：1年，融资方式：股权 混合方式 不限 ，担保方式：资产抵押 股权质押 第三方担保 其它 。

数据发布时间：2020-09-03，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至现状，南至现状，北至现状。

项目说明：一、区域位置：该项目北侧紧邻满城区现状南外环路，西北方向800米既是满城区最大的复兴公园，距离保定市第七医院不超过1公里。南侧2公里处为保定市复兴路西延，通车后10分钟可达保定市保百商圈。满城区北侧的雄安新区容大线正在开工建设，整体看本区域地理位置优越，交通方便，可动可静，居住舒适，未来发展趋势良好。二、开发依据：2018年本项目已列入国家棚户区改造项目库、发展改革局立项、出具土地预审意见书、确定改造征迁补偿安置方案、征地公告建设用地的批复以及规划部门出具的规划要点，有成片拆除区域后即达到分批招拍挂拿地的基本条件。三、工程概况：本项目位于满城区东佃庄村，总占地484亩，520户，一期开发80.314亩，涉及拆迁149户，已签署拆迁补偿协议97%以上，实际拆除70余户，已达到成片使用条件。四、土地目前状况：本次已达到先行招拍挂条件的8.39亩(不包括西侧已腾空净地22亩，容积率小于2.0）土地，全部建设安置房，容积率2.49，安置房由政府全部回购，招拍挂土地费用3213万元，本次需融资2500万元。。

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