土地项目名称：河北省廊坊永清李黄庄村南73.8亩居住用地项目转让，土地类型：二级开发，项目地址：河北-廊坊-永清县。

土地面积：73.79亩（49198.75平方米），容积率：2，建筑面积：98397.5平方米。

土地单价：412万元/亩，总价：30401.48万元，楼面价：3089.66元/平方米。

融资需求：34000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2020-09-16，有效期至：长期。

土地四至：东至京台高速（G3），西至恒山南路，南至现状，北至东高路。

项目说明：一、项目概况
距离永清县政府5公里，距离廊坊高铁站23公里，距离京雄城际固安东站（永清西）11公里，距离大兴 国际机场24公里另有规划天津至北京大兴国际机场联络线“永清南站”，预计距离项目在10公里内。
土地招拍挂信息 ➢ 2019年，通过公开挂牌交易，项目方通过新设项目公司以3.04亿总价获取两幅目标地块，共计 49198.75平米（73.8亩），每亩约412万，楼面价合3090元/平
➢ 2019-A号地块：面积21702.66平方米，容积率：1.3-2.0，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%，建筑 限高：≤50米或不高于18层，规划用途：居住，出让年限：70年，摘牌价13,410万元 ➢ 2019-B号地块：面积27496.09平方米，容积率：1.3-2.0，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%，建筑限 高：≤50米或不高于18层，规划用途：居住，出让年限：70年，摘牌价16,990万元
建设规模（拟规划） ➢ 用地面积：49,198.75平 ➢ 地上计容建面：98,397.5平，其中公建配套：1,000平，可售商铺：2,000平，可售住宅：95,397.5平 ➢ 地下建面（不计容）：30,000平米 ➢ 户数：900户，车位：900个
目前进度 ➢ 已完成土地证办理
二、合作方式：
项目整体转让3.02亿元+3600（以12%计算一年期资金成本）。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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