土地项目名称：浙江省杭州市西湖区2.8亩居住用地转让，土地类型：二级开发，项目地址：浙江-杭州-西湖区。

土地面积：2.81亩（1875平方米），容积率：5.43，建筑面积：10181.25平方米。

土地单价：740万元/亩，总价：2079.4万元，楼面价：2042.38元/平方米。

融资需求：28000万元，融资周期：1年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2020-09-17，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至保俶路，南至现状，北至文三路。

项目说明：一、主要指标：
土地位置：杭州市西湖区文三路与保俶路交汇处东；
土地面积：1875平方米（其中土地证面积是 1679.9平方米、学校面积195
平方米）；
土地用途：住宅；
土地期限：70年，至2072年12月29日止；
容积率：5.43；
总建筑面积：12612.7平方米；
地上建筑面积：10190.3平方米；
地下建筑面积：2422.4平方米；
住宅：8775.3平方米（不含地下室分摊面积）
经营用房：82平方米；
社区、物业配套用房：123平方米（三楼北侧）；
学校配套用房：1200平方米（无偿返还）；
地下汽车库：1730.4平方米；
项目之前具有土地证、规划和施工许可证。
二、本项目周边住宅招拍佳土地楼面价均在46500/平方米以上。 本项目因为是优质学区房地段，周边二手房价格在 85000 元/平方米至 110000元/平方米的区间。
一手房需要摇号，毛胚6万5备案，精装7万。收购或者合作3个月后就可以拿预售证。
三、合作机会： 本项目之前因资金链问题、法院诉讼、撤消施工许可证等原因而停工至今， 施工已达到正负零零。 目前，业主方已与政府主管部门协调好，可以重新办理项目所涉的许可证， 恢复施工。 整体转让费用预计2.8亿。现寻求合作、转让。 整体转让费用预计2.8亿。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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