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陕西省西安市雁塔区吉祥村256亩居住用地旧改项目融资

编号：TDYE202011141549586108 时间：2020-11-14 到期时间：长期

土地价格 ¥2000万元/亩

所在区域陕西-西安-雁塔区

土地规模 256亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
郝总; 发布人星级; 联系电话
18291833444; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：陕西省西安市雁塔区吉祥村256亩居住用地旧改项目融资，土地类型：一二级联动开发，项目地址：陕西-西安-雁塔区。

土地面积：256亩（170675.2平方米），容积率：3.5，建筑面积：597363.2平方米。

土地单价：2000万元/亩，总价：512000万元，楼面价：8571元/平方米。

融资需求：100000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2020-11-14，有效期至：长期。

土地四至：东至含光路，西至永松路，南至小寨西路，北至崇业路。

项目说明：1、2013年与雁塔区城中村（棚户区）改造事务中心签订了《吉祥村地区综合改造项目协议书》
2、2020年3月31日，西安市自然资源和规划局办公室下发《西安市自然资源和规划局局长办公会会议纪要》。会议决定：原则同意该项目规划方案，规划用地综合指标为容积率3.5，建筑密度30.7%。
吉祥村项目256亩土地规模，是城区中心位置唯一满足开发条件的大型完整地块；
3、项目属于西安市城棚改82个遗留项目，享受城棚改项目的一切优惠政策，也是西安市最后一批城棚改
4、项目，以后城棚改项目的一级土地整理及一切优惠政策都不会再有，企业以后如想再获得城改土地，都将会按正常土地挂牌流程获得。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/6339.html

土地类型

一二级联动开发
土地四至

东至含光路

西至永松路

南至小寨西路

北至崇业路
占地面积

256亩　　170675.2平方米
容积率

3.5

地上建筑面积

597363.2平方米
土地单价

2000万元/亩

土地总价

512000万元
楼面地价

8571元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

100000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地一级
开发节点
进度

土地一级开发前置节点

政府区域开发批复文件

政企区域开发投资协议

区域概念性城市规划方案

城市总规批复

控制性详细规划

集体建设用地使用权证

工业用地使用权证

其它

土地一级开发实施中间节点

建设用地预审

项目选址意见书

地址灾害性评估报告

环境影响评估报告

建设用地未压覆重要矿产资源证明

项目可行性研究报告

项目立项批复

土地一级开发方案

土地一级开发合同

集体房屋拆迁许可证

城市房屋拆迁许可证

征地补偿协议

拆迁补偿协议

土地一级开发实施最终节点

征地结案表

一书四方案”农转用组卷批复

建设用地批准书
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

1、2013年与雁塔区城中村（棚户区）改造事务中心签订了《吉祥村地区综合改造项目协议书》
2、2020年3月31日，西安市自然资源和规划局办公室下发《西安市自然资源和规划局局长办公会会议纪要》。会议决定：原则同意该项目规划方案，规划用地综合指标为容积率3.5，建筑密度30.7%。
吉祥村项目256亩土地规模，是城区中心位置唯一满足开发条件的大型完整地块；
3、项目属于西安市城棚改82个遗留项目，享受城棚改项目的一切优惠政策，也是西安市最后一批城棚改
4、项目，以后城棚改项目的一级土地整理及一切优惠政策都不会再有，企业以后如想再获得城改土地，都将会按正常土地挂牌流程获得。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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