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四川省眉山市青神县瑞草小镇228亩住宅用地合作开发

编号：TDEJ202011141618376109 时间：2020-11-14 到期时间：长期

土地价格 ¥60万元/亩

所在区域四川-眉山-青神县

土地规模 228.4亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
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18782598080; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：四川省眉山市青神县瑞草小镇228亩住宅用地合作开发，土地类型：二级开发，项目地址：四川-眉山-青神县。

土地面积：228.4亩（152274.28平方米），容积率：1.2，建筑面积：182729.14平方米。

土地单价：60万元/亩，总价：13704万元，楼面价：749.96元/平方米。

融资需求：15000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2020-11-14，有效期至：长期。

土地四至：东至岷江，西至火烧场，南至现状，北至现状。

项目说明：项目总用地面积约610亩。其中：可开发建设净用地面积为：228.4亩；用地性质：商业用地（可兼容49%住宅）建设用地条件为：建设容积率为：1.2；建筑密度不大于40%，建筑高度不大于9米；绿地率不低于30%。
其余用地区域可用作旅游设施开发运营；邻近项目水域，在符合要求前提下，可用作旅游及交通使用。
预计项目总投资约为16亿元，开发销售收入约为32.8亿元。扣除各项运营管理成本及税金后，项目开发期预计实现净利润约10亿元。项目打造的高端轻奢度假产品，具有较强持续经营能力，预计年经营收入超过3000万元，年经营利润近2000万元。综合分析，项目投资回报收益好，投资可行性强。
项目所在公司与青神县政府签订合作协议，对青神汉阳航电、虎渡溪航电进行综合开发利用。已取得项目用地综合开发权益。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/6340.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至岷江

西至火烧场

南至现状

北至现状
占地面积

228.4亩　　152274.28平方米
容积率

1.2

地上建筑面积

182729.14平方米
土地单价

60万元/亩

土地总价

13704万元
楼面地价

749.96元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

15000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

项目总用地面积约610亩。其中：可开发建设净用地面积为：228.4亩；用地性质：商业用地（可兼容49%住宅）建设用地条件为：建设容积率为：1.2；建筑密度不大于40%，建筑高度不大于9米；绿地率不低于30%。
其余用地区域可用作旅游设施开发运营；邻近项目水域，在符合要求前提下，可用作旅游及交通使用。
预计项目总投资约为16亿元，开发销售收入约为32.8亿元。扣除各项运营管理成本及税金后，项目开发期预计实现净利润约10亿元。项目打造的高端轻奢度假产品，具有较强持续经营能力，预计年经营收入超过3000万元，年经营利润近2000万元。综合分析，项目投资回报收益好，投资可行性强。
项目所在公司与青神县政府签订合作协议，对青神汉阳航电、虎渡溪航电进行综合开发利用。已取得项目用地综合开发权益。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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