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河北省承德市高新区75.6亩居住用地合作开发

编号：TDEJ202011262157206183 时间：2020-11-26 到期时间：长期

土地价格 ¥350万元/亩

所在区域河北-承德-双桥区

土地规模 75.61亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘先生; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：河北省承德市高新区75.6亩居住用地合作开发，土地类型：二级开发，项目地址：河北-承德-双桥区。

土地面积：75.61亩（50407.75平方米），容积率：1.8，建筑面积：90733.95平方米。

土地单价：350万元/亩，总价：26463.5万元，楼面价：2916.6元/平方米。

融资需求：25000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2020-11-26，有效期至：长期。

土地四至：东至滦河，西至闫营子村，南至现状，北至现状。

项目说明：一、项目概况
项目占地75.6亩，容积率1.8，地价350万/亩，楼面地价约2916元/平米，周边住宅售价约12000元/平米。项目挂牌总价26464万元，保证金13500万元。土地款付款周期为摘牌后一个月。
二、合作方式
1、成立项目公司，股比确定为49%、投资方51%
2、土地挂牌价350万/亩，双方以370万/亩作价合作。
3、溢价算账模式75亩*20万/亩*51%=765万，溢价的支付节点和支付方式为通过土地保证金直接支付，即当地项目方出资保证金13500万元中的5850万元，（13500*49%-765万=5850万）。投资方出资7650万。
3、二期土地款付款周期为挂牌后1个月，二期土地款及后期开发费用采取股东借款，借款利息暂定10%-12%。
4、同等条件下当地项目方优先获得施工工程。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/6414.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至滦河

西至闫营子村

南至现状

北至现状
占地面积

75.61亩　　50407.75平方米
容积率

1.8

地上建筑面积

90733.95平方米
土地单价

350万元/亩

土地总价

26463.5万元
楼面地价

2916.6元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

25000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况
项目占地75.6亩，容积率1.8，地价350万/亩，楼面地价约2916元/平米，周边住宅售价约12000元/平米。项目挂牌总价26464万元，保证金13500万元。土地款付款周期为摘牌后一个月。
二、合作方式
1、成立项目公司，股比确定为49%、投资方51%
2、土地挂牌价350万/亩，双方以370万/亩作价合作。
3、溢价算账模式75亩*20万/亩*51%=765万，溢价的支付节点和支付方式为通过土地保证金直接支付，即当地项目方出资保证金13500万元中的5850万元，（13500*49%-765万=5850万）。投资方出资7650万。
3、二期土地款付款周期为挂牌后1个月，二期土地款及后期开发费用采取股东借款，借款利息暂定10%-12%。
4、同等条件下当地项目方优先获得施工工程。

土地资料

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