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上海市浦东区高桥镇炮台浜村别墅项目转让

编号：TDEJ202011272329246184 时间：2020-11-27 到期时间：长期

土地价格 ¥681万元/亩

所在区域上海-上海-浦东新区

土地规模 178亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
贾总; 发布人星级; 联系电话
13917386617; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：上海市浦东区高桥镇炮台浜村别墅项目转让，土地类型：二级开发，项目地址：上海-上海-浦东新区。

土地面积：178亩（118672.6平方米），容积率：0.4，建筑面积：47469.04平方米。

土地单价：681万元/亩，总价：121218万元，楼面价：25536.22元/平方米。

融资需求：160000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2020-11-27，有效期至：长期。

土地四至：东至双江路，西至现状，南至上海外环高速，北至七家村。

项目说明：一、项目由来：
项目为上海浦东滨江开发建设投资有限公司经2008年通过土地出让获得浦东高桥镇炮台泥村156617平方米土地(约235亩)，实际使用土地面积为133160平方米(约200亩)，并且在2009年12月28日获得《房地产权证》，土地使用年限为1994年-2064年(住宅70年)。
二、项目进展：
现市政道路拓宽，政府征地用了20多亩地，现在约178亩(119000平方米)、政府补偿2.5亿元人民币。该补偿归属项目收购方。
由于历史原因，该项目需要从新补交土地出让金并核发规划及土地手续，该手续费用16亿元。
项目市值70亿元，现16亿（该费用支付给政府相关部门并足票）获取，扣除2.5元征地补偿款，实际获取价款13.5亿元。
限于民企购买，茶水费另议。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/6415.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至双江路

西至现状

南至上海外环高速

北至七家村
占地面积

178亩　　118672.6平方米
容积率

0.4

地上建筑面积

47469.04平方米
土地单价

681万元/亩

土地总价

121218万元
楼面地价

25536.22元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

160000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目由来：
项目为上海浦东滨江开发建设投资有限公司经2008年通过土地出让获得浦东高桥镇炮台泥村156617平方米土地(约235亩)，实际使用土地面积为133160平方米(约200亩)，并且在2009年12月28日获得《房地产权证》，土地使用年限为1994年-2064年(住宅70年)。
二、项目进展：
现市政道路拓宽，政府征地用了20多亩地，现在约178亩(119000平方米)、政府补偿2.5亿元人民币。该补偿归属项目收购方。
由于历史原因，该项目需要从新补交土地出让金并核发规划及土地手续，该手续费用16亿元。
项目市值70亿元，现16亿（该费用支付给政府相关部门并足票）获取，扣除2.5元征地补偿款，实际获取价款13.5亿元。
限于民企购买，茶水费另议。

土地资料

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