土地项目名称：重庆市沙坪坝区特钢厂659亩商住勾地项目，土地类型：二级开发，项目地址：重庆-重庆-沙坪坝区。

土地面积：658.91亩（439295.3平方米），容积率：1.81，建筑面积：795124.49平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：527128万元，楼面价：6629.5元/平方米。

融资需求：100000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2021-01-04，有效期至：长期。

土地四至：东至嘉陵江，西至文化景区，南至磁器口镇，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、一号住宅地块：位于杨公桥立交北侧，内环快速路西侧。
坪桥白鹤岭地块：可出让面积：131.9 亩，容积率：1.5，总计容建筑面积：13.19 万平方米；
沙 2 地块：可出让面积：57 亩，容积率：1.5，总计容建筑面积：5.7 万平方米。
2、二号住宅地块：位于井口街道，紧邻嘉陵江。
总占地343.05 亩，建筑体量约 42.74 万平方米。
其中：居住用地，面积约 256.65 亩，建筑体量约 32.78 万平方米；商业商务用地，面积约 86.4 亩，建筑体量约 9.96 万平方米。
3、特钢商业改造地块：东临嘉陵江，南接磁器口古镇，西邻红岩文化景区、歌乐山国家森林公园、 歌乐山烈士陵园。
总占地面积：120914.21平方米。其中老建筑改造部分占地面积 51741㎡，改造部分建筑面积 80300㎡；新建商业部分占地面积 32900㎡，新建部分建筑面积98700㎡。改造部分政府出资建设，YY企业拥有20年运营权。新建部分由开发企业获地建设运营及销售。
二、土地成本：
项目勾地获取以上用地，土地成本预计为：
一号住宅地块：楼面地价8000元/平米以内；
二号住址用地楼面价不超过5000元/㎡，二号地商业部分楼面价待定，计划调整为居住用地；
特钢厂新建商业部分楼面价4000元/㎡。
三、合作方式：
具体合作方式面议。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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