土地项目名称：天津市西青区李七庄街邓店村820亩商住用地项目，土地类型：一二级联动开发，项目地址：天津-天津-西青区。

土地面积：819.75亩（546527.32平方米），容积率：1.34，建筑面积：732346.61平方米。

土地单价：750万元/亩，总价：614812.5万元，楼面价：8395.1元/平方米。

融资需求：20万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2021-03-03，有效期至：长期。

土地四至：东至外环路绿化带，西至秀川路，南至津涞公路，北至外环路绿化带。

项目说明：一、项目概况：
项目总占地约819.75亩，规划总建筑面积约73.2万平米。具体地块指标及供地计划以政府正式规划出让条件为准。
居住用地292.5亩，容积率为2.3，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
教育科研用地154.5亩，容积率为2.6，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
中小学、幼儿园和配套设施用地36亩，容积率为1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。道路和绿地336.8亩。
二、交易方式：
住宅用地不少于292.5亩，容积率不低于2.3，土地价格不高于1900万/亩；中小学及配套用地不多于36亩，容积率不高于1.0，土地为划拨；教育科研用地不多于154.5亩，容积率不高于2.6，土地价格不高于200万/亩；道路、绿化用地336.8亩，土地为划拨。
土地出让金以安置费、补偿费、土地征收款等形式返还金额不低于土地出让金的70%。
给村集体代建26.5万㎡教育科研用房和10万㎡住宅。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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