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天津市西青区李七庄街邓店村820亩商住用地项目

编号：TDYE202103031427006636 时间：2021-03-03 到期时间：长期

土地价格 ¥750万元/亩

所在区域天津-天津-西青区

土地规模 819.75亩

土地性质公共管理与公共服务用地（A）居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
赵总; 发布人星级; 联系电话
13312109911; 邮箱
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土地信息

土地项目名称：天津市西青区李七庄街邓店村820亩商住用地项目，土地类型：一二级联动开发，项目地址：天津-天津-西青区。

土地面积：819.75亩（546527.32平方米），容积率：1.34，建筑面积：732346.61平方米。

土地单价：750万元/亩，总价：614812.5万元，楼面价：8395.1元/平方米。

融资需求：20万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2021-03-03，有效期至：长期。

土地四至：东至外环路绿化带，西至秀川路，南至津涞公路，北至外环路绿化带。

项目说明：一、项目概况：
项目总占地约819.75亩，规划总建筑面积约73.2万平米。具体地块指标及供地计划以政府正式规划出让条件为准。
居住用地292.5亩，容积率为2.3，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
教育科研用地154.5亩，容积率为2.6，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
中小学、幼儿园和配套设施用地36亩，容积率为1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。道路和绿地336.8亩。
二、交易方式：
住宅用地不少于292.5亩，容积率不低于2.3，土地价格不高于1900万/亩；中小学及配套用地不多于36亩，容积率不高于1.0，土地为划拨；教育科研用地不多于154.5亩，容积率不高于2.6，土地价格不高于200万/亩；道路、绿化用地336.8亩，土地为划拨。
土地出让金以安置费、补偿费、土地征收款等形式返还金额不低于土地出让金的70%。
给村集体代建26.5万㎡教育科研用房和10万㎡住宅。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/6867.html

土地类型

一二级联动开发
土地四至

东至外环路绿化带

西至秀川路

南至津涞公路

北至外环路绿化带
占地面积

819.75亩　　546527.32平方米
容积率

1.34

地上建筑面积

732346.61平方米
土地单价

750万元/亩

土地总价

614812.5万元
楼面地价

8395.1元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

20万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地一级
开发节点
进度

土地一级开发前置节点

政府区域开发批复文件

政企区域开发投资协议

区域概念性城市规划方案

城市总规批复

控制性详细规划

集体建设用地使用权证

工业用地使用权证

其它

土地一级开发实施中间节点

建设用地预审

项目选址意见书

地址灾害性评估报告

环境影响评估报告

建设用地未压覆重要矿产资源证明

项目可行性研究报告

项目立项批复

土地一级开发方案

土地一级开发合同

集体房屋拆迁许可证

城市房屋拆迁许可证

征地补偿协议

拆迁补偿协议

土地一级开发实施最终节点

征地结案表

一书四方案”农转用组卷批复

建设用地批准书
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
项目总占地约819.75亩，规划总建筑面积约73.2万平米。具体地块指标及供地计划以政府正式规划出让条件为准。
居住用地292.5亩，容积率为2.3，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
教育科研用地154.5亩，容积率为2.6，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
中小学、幼儿园和配套设施用地36亩，容积率为1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。道路和绿地336.8亩。
二、交易方式：
住宅用地不少于292.5亩，容积率不低于2.3，土地价格不高于1900万/亩；中小学及配套用地不多于36亩，容积率不高于1.0，土地为划拨；教育科研用地不多于154.5亩，容积率不高于2.6，土地价格不高于200万/亩；道路、绿化用地336.8亩，土地为划拨。
土地出让金以安置费、补偿费、土地征收款等形式返还金额不低于土地出让金的70%。
给村集体代建26.5万㎡教育科研用房和10万㎡住宅。

土地资料

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