土地项目名称：山东省菏泽市郓城县40亩居住用地前融，土地类型：二级开发，项目地址：山东-菏泽-郓城县。

土地面积：40亩（26668平方米），容积率：2.5，建筑面积：66670平方米。

土地单价：80万元/亩，总价：3200万元，楼面价：479.98元/平方米。

融资需求：10000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2021-03-24，有效期至：长期。

土地四至：东至八里河，西至现状，南至现状，北至东溪路。

项目说明：一、项目概况：
项目占地70余亩，一期土地30余亩土地使用权证及其他相关手续办理完毕，一期工程部分已建至10层，销售工作正在进行中。二期40亩土地摘牌时间政府要求近期尽快完成。
项目由住宅、商业及配套、商务楼、幼儿园等组成，总建筑面积137517.49平方米。地上建筑面积为108465.64平方米，地下建筑面积为29051.85平方米，其中本项目由南到北一共设置了2栋15层住宅、2栋17层住宅、6栋18层住宅，东北角设置了一栋商务楼作为慧聪棉联互联网总部办公场所。沿小区北侧以及东西侧设置两层商业，南侧设置了一处幼儿园。
二、融资计划：项目计划分两期融资，每期融资5000万元。
第一期：2021年3月末前拟融入资金5000万元，用途：a、支付二期土地款3200万元，b、一期城市配套资金约1000万元,c、项目建设资金约800万元（考虑到销售收入因素）等。
如资方同意担保方式及2021年3月末前融资金额，需在先办理完毕股权质押或明股实债的前提下，先到位资金1000万元（用于解除一期土地及在建工程在郓城农商银行抵押贷款1000万元之用）;解除抵押后双方共同将一期土地及资方金融产品的风险措施办理完毕抵押等手续后， 剩余4000万元在双方商定的时间内汇入慧源置业公司。
第二期：2021年5月末前拟融入资金5000万元，担保方式追加二期土地及资方金融产品的风险措施;
用途：a、一期后续建设方面的资金支出3000万元，b、二期城市配套费用及一期税费1500万元，c、其他财务后续支出500万元。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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