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辽宁省朝阳市凌源市232亩居住用地合作开发

编号：TDEJ202104110953186848 时间：2021-04-11 到期时间：长期

土地价格 ¥130万元/亩

所在区域辽宁-朝阳-凌源市

土地规模 231.86亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
王总; 发布人星级; 联系电话
18642741010; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：辽宁省朝阳市凌源市232亩居住用地合作开发，土地类型：二级开发，项目地址：辽宁-朝阳-凌源市。

土地面积：231.86亩（154581.06平方米），容积率：1.99，建筑面积：307616.31平方米。

土地单价：130万元/亩，总价：30141.8万元，楼面价：979.85元/平方米。

融资需求：15000万元，融资周期：1年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2021-04-11，有效期至：长期。

土地四至：东至牛河梁大桥，西至现状，南至迎宾东路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
项目总占地231.86亩，项目分两期实施，项目规划总建筑面积352462.6 ㎡。其中，地上建筑面积260752.84㎡（住宅建筑面积222486㎡，商业用房建筑面积33579㎡），地下建筑面积86600㎡（人防面积26000㎡，非人防面积 60600㎡），容积率≤1.99。
其中一期规划总建筑面积105.05亩，总建筑面积201597.85㎡，地上建筑面积158888.67㎡（住宅建筑面积135601.02㎡，商业用房建筑面积15654.13 ㎡），地下建筑面积42709㎡，容积率≤2.29。目前项目前期已签订政府合作协议、征地手续、省政府用地批复、图纸、环评、日照分析报告、规划等手续已办理完毕，已经取得《建设工程选址核准书》、《发改委立项通知》、《规划设计条件通知书》等文件，具备挂牌条件。
二、项目进展：
项目方已经投入资金2800万，主要用于代替政府垫付土地补偿、拆迁补偿、过渡费等开发成本，目前急需支付土地款。
目标地块需一次性摘得105亩土地，摘牌价格不超过130万/亩。2021年土地招拍挂峰值约为1.365亿元。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/7079.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至牛河梁大桥

西至现状

南至迎宾东路

北至现状
占地面积

231.86亩　　154581.06平方米
容积率

1.99

地上建筑面积

307616.31平方米
土地单价

130万元/亩

土地总价

30141.8万元
楼面地价

979.85元/㎡

地上物价值

2800万元
融资金额

15000万元

融资周期

1年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
项目总占地231.86亩，项目分两期实施，项目规划总建筑面积352462.6 ㎡。其中，地上建筑面积260752.84㎡（住宅建筑面积222486㎡，商业用房建筑面积33579㎡），地下建筑面积86600㎡（人防面积26000㎡，非人防面积 60600㎡），容积率≤1.99。
其中一期规划总建筑面积105.05亩，总建筑面积201597.85㎡，地上建筑面积158888.67㎡（住宅建筑面积135601.02㎡，商业用房建筑面积15654.13 ㎡），地下建筑面积42709㎡，容积率≤2.29。目前项目前期已签订政府合作协议、征地手续、省政府用地批复、图纸、环评、日照分析报告、规划等手续已办理完毕，已经取得《建设工程选址核准书》、《发改委立项通知》、《规划设计条件通知书》等文件，具备挂牌条件。
二、项目进展：
项目方已经投入资金2800万，主要用于代替政府垫付土地补偿、拆迁补偿、过渡费等开发成本，目前急需支付土地款。
目标地块需一次性摘得105亩土地，摘牌价格不超过130万/亩。2021年土地招拍挂峰值约为1.365亿元。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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