土地项目名称：上海市松江区岳阳街道25.79亩旧改居住用地转让，土地类型：二级开发，项目地址：上海-上海-松江区。

土地面积：25.79亩（17192平方米），容积率：1.42，建筑面积：24412.64平方米。

土地单价：1357万元/亩，总价：35000万元，楼面价：14336.84元/平方米。

融资需求：40000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2021-05-19，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至松江第六中学，南至现状，北至现状。

项目说明：一、概况：
松江区岳阳街道坊1030丘地块在上海松江老城区。周边配套齐全。距离G60沪杭高速出口仅200米。属于松江区旧城改造项目。目前动迁工作已近完成。报价3.5亿元人民币，5000万中介费。共计费用4亿人民币。
◆ 土地使用年限：2003年7月~2073年7月
◆ 土地用途：纯住宅
◆ 占地面积：17192平方米
◆ 容积率：1.42
◆ 总建筑面积约36000平方米，地上约24000平方米，地下12000平方米
◆ 交易方式：项目公司100%股权转让
◆ 相关受让方需提供资金证明、收购意向函。
◆ 目前项目手续就（上海市房地产权证）建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，建筑工程施工许可证，都需要重新激活。正式合同签署好以后，甲方（原股东）负责做到复工单。
◆ 原地块方案中开条路直线对穿小区。所以小区动迁受到严重影响。居民不愿意动迁。现在地块方案改道进入松江第六中学，拆除一幢楼（此方案已报审市规划道路处）
本案强排方案如下：
9栋多层电梯全装修小洋房格局。高档石材外立面，人车分流，50%以上的绿地面积，打造成闹中取静，精雕细琢的老城区精品住宅小区。内定价格6万元左右（由于松江新城板块影响，不受价格调控）。旧区改造可以免去大部分土地增值税，无限商机在眼前，看看谁可以抓住机会。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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