土地项目名称：上海市虹口区北外滩309亩地标商业写字楼用地出让，土地类型：二级开发，项目地址：上海-上海-虹口区。

土地面积：309.07亩（206059平方米），容积率：6.414211464，建筑面积：1321706平方米。

土地单价：4276万元/亩，总价：1321626.89万元，楼面价：9999.4元/平方米。

融资需求：1500000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2021-05-22，有效期至：长期。

土地四至：东至海门路，西至商丘路，南至东长治路，北至东余杭路。

项目说明：一、项目概况：
位于上海虹口北外滩位于黄浦江与苏州河的交汇处，总面积约4平 方公里，拥有滨水岸线3.4公里，与老外滩、陆家嘴共同构成 了上海中央商务核心区的“黄金三角”。 未来30年中唯一可大规模开发用地，是目前内环内唯一可大规模开发的中央商务核心区，开发体 量之巨，远超南京西路、徐家汇这些老牌商务区以及前滩、 苏河湾这些新兴商务区，可以说是上海继1990年陆家嘴建设 开发之后，最大规模的城建规划，商业价值和发展空间的潜 力十分巨大。
重点产业优势明显：航运+金融+5G 上海将大力推进国际经济、国际金融、国际贸易、国际航运 和全球科技创新等“五个中心”建设。北外滩是上海国际金 融中心和航运中心双承载区，是上海CBD格局中重要组成部 分。
二、项目交易：
项目占地309.07亩，规划总地上建筑面积132万平。计划今明两年完成土地出让，有意者电联。注：以上土地价格为预估参考价，以政府最终出让价格为准。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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