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重庆市江津区37亩居住用地合作开发或转让

编号：TDEJ202111062048487989 时间：2021-11-06 到期时间：长期

土地价格 ¥107万元/亩

所在区域重庆-重庆-江津区

土地规模 37亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
陈总; 发布人星级; 联系电话
13008309600; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：重庆市江津区37亩居住用地合作开发或转让，土地类型：二级开发，项目地址：重庆-重庆-江津区。

土地面积：37亩（24667.9平方米），容积率：1.6，建筑面积：39468.64平方米。

土地单价：107万元/亩，总价：3959万元，楼面价：1003.07元/平方米。

融资需求：7000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2021-11-06，有效期至：长期。

土地四至：东至聂荣臻元帅馆，西至现状，南至艾坪山公园，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、项目2013年通获取土地，目前一期开发基本完成，计划实施二期开发。
2、二期设计已通过方案审查，二期部分车库（约10000平米）在一期已经修建完成。
3、项目有3000万债权在华融资产，其中本金1700万元，其他为利息及罚息。
二、合作模式：
1、项目与债权方协商债务处置方案，协商一致后剩余二期37亩土地解封。
2、项目方协助办理规划方案调整和剩余二期土地剥离到新公司。
3、合作方收购新立公司，完成华融债务处置。
4、后续二期业主可购置一期车位。
5、项目合作开发、转卖项目皆可，以上为初步合作意向方案，具体交易细节面商，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8220.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至聂荣臻元帅馆

西至现状

南至艾坪山公园

北至现状
占地面积

37亩　　24667.9平方米
容积率

1.6

地上建筑面积

39468.64平方米
土地单价

107万元/亩

土地总价

3959万元
楼面地价

1003.07元/㎡

地上物价值

3000万元
融资金额

7000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目2013年通获取土地，目前一期开发基本完成，计划实施二期开发。
2、二期设计已通过方案审查，二期部分车库（约10000平米）在一期已经修建完成。
3、项目有3000万债权在华融资产，其中本金1700万元，其他为利息及罚息。
二、合作模式：
1、项目与债权方协商债务处置方案，协商一致后剩余二期37亩土地解封。
2、项目方协助办理规划方案调整和剩余二期土地剥离到新公司。
3、合作方收购新立公司，完成华融债务处置。
4、后续二期业主可购置一期车位。
5、项目合作开发、转卖项目皆可，以上为初步合作意向方案，具体交易细节面商，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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