土地项目名称：河南省开封市鼓楼区82亩居住用地合作或转让开发，土地类型：二级开发，项目地址：河南-开封-鼓楼区。

土地面积：82亩（54669.4平方米），容积率：2，建筑面积：109338.8平方米。

土地单价：150万元/亩，总价：12300万元，楼面价：1124.94元/平方米。

融资需求：15000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2021-11-17，有效期至：2024-12-13。

土地四至：东至现状，西至金明大道南段，南至现状，北至陇海九路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目总征地面积：660亩。分为南北两个地块，南地块390亩，北地块270亩。南地块已建立冬枣树种植培育和渔业养殖基地。
2、北地块分为四块地块：
一地块项目一期占地共计30亩，8栋楼，195套，于2017年年底已全部竣工交付使用。
二地块为项目二期共计26亩，7栋楼，220套，7层电梯洋房，框剪结构，主体工程已完工。
三地块为空置地块住宅用地56亩。
四地块为已建设学校教育用地158亩。
二、合作方式：
1、开发进度：
拟建项目为北地块中的二地块项目二期26亩和三地块空置地块住宅用地56亩。目前二、三、四地块均已纳入开封市国土和自然规划局的空间规划，规划用途为住宅和教育用地。
2、合作方式：
（1）纯资金投入，拟建项目由原项目方管理运营，投资方委派财务或其他人员参与监督，投入资金按照回报率计算收益；
（2）合作经营，投资方投资后续需要资金，双方共同管理运营拟建项目，根据投资资金数额双方商定持股比例；
（3）项目转让，投资方全部接收拟建项目，项目管理运营全部由投资方管理，双方商谈资金给付。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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