土地项目名称：天津市东丽区天津空港经济区160.81亩商住用地挂牌出让，土地类型：二级开发，项目地址：天津-天津-东丽区。

土地面积：160.81亩（107213.5平方米），容积率：2.2，建筑面积：235869.7平方米。

土地单价：1026万元/亩，总价：164991.06万元，楼面价：6995.01元/平方米。

融资需求：165000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2021-11-24，有效期至：2024-12-12。

土地四至：东至兴宇路，西至环河东路，南至东七道，北至东六道。

项目说明：一、项目概况：
1、项目分为两个地块，总地价约为16.5亿左右。项目与地铁Z2线接驳，紧邻SM滨海城市广场，为轨道交通站点项目。
A地块为混合用地（二类居住用地兼容商业服务设施用地），项目总占地107213.5㎡（160.82），容积率2.2，地上总建筑面积235705.65㎡，住宅部分面积不超过165705.65㎡，其中商业部分占地面积为20000㎡且需结合地铁站点集中布局。
B地块为服务设施用地，需独立设置12班幼儿园，占地5400㎡，容积率0.8，地上建
筑面积4320㎡。
2、预估挂牌价：
住宅楼面价8811元/㎡，商业楼面价2672元/㎡，教育及服务设施700元/㎡。
商业地块30亩，出让金1.87亿元；
住宅地块130.8亩，出让金14.6亿元；
教育及服务设施用地8.1亩，出让金0.03亿元；
项目合计168.9亩，出让金合计16.5亿元。
最终土地挂牌价格以政府公布为准。
3、其他要求：
商业部分用地面积为20000㎡，需配建高端酒店，且商业部分设计方案需结合地铁站点集中布局。
住宅部分建筑面积不超过165705.65㎡。
二、合作方式：
项目具备挂牌条件，有意者洽商竞买事宜。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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