土地项目名称：天津市东丽区天津空港经济区481.38亩商住用地挂牌出让，土地类型：二级开发，项目地址：天津-天津-东丽区。

土地面积：481.38亩（320935平方米），容积率：1.5937，建筑面积：511474.11平方米。

土地单价：644万元/亩，总价：310008.72万元，楼面价：6061.08元/平方米。

融资需求：310000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2021-11-24，有效期至：2024-12-12。

土地四至：东至经三路，西至经二路，南至纬五道，北至纬三道。

项目说明：一、项目概况：
1、项目分为两个街坊组团，项目内规划有Z2地铁线，预计2025年开通运行。
项目包含二类住宅用地、商业服务设施用地和服务设施用地，总地价约为31亿左右。
项目总占地面积320935平方米，容积率0.6-2.2，地上总建筑面积511475.6㎡。
其中北组团包含5个住宅地块，总占地129030㎡，容积率1.2-1.5，地上总建筑面积176558.3㎡。
南组团包含4宗商业地块、5宗住宅兼容商业地块、服务设施用地（幼儿园）和中小学用地各一宗，总占地191905㎡，容积率0.6-2.2，地上总建筑面积324398.6㎡。其中：
商业用地占地44238㎡，容积率0.6-2.2，地上总建筑面积79964.7平方米；
住宅兼容商业占地129106㎡，容积率1.3-2.0，地上总建筑面积225872.9㎡（住宅：177894㎡，商业：47978.9㎡）；
服务设施用地（幼儿园）占地3999㎡，容积率1.0，地上总建筑面积3999㎡，需设置12班幼儿园；中小学用地14562㎡，容积率1.0，地上总建筑面积14562㎡，需设置24班小学。
2、土地价格：
住宅楼面价8000元/㎡，商业楼面价1969元/㎡，教育及服务设施800元/㎡。
大商业地块49.29亩，出让金1.4亿元；
商业地块17.06亩，出让金0.15亿元；
住宅地块387.2亩，出让金29.3亿元；
教育及服务设施用地27.84亩，出让金0.15亿元；
项目合计481.39亩，出让金合计31亿元，综合楼面价6191元/㎡。
最终挂牌价以政府公布为准。
二、合作方式：
项目具备挂牌条件，有意者洽商购买事宜。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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