土地项目名称：广东省广州市黄埔区夏港街道48.18亩商业用地招拍挂，土地类型：二级开发，项目地址：广东-广州-黄埔区。

土地面积：48.18亩（32124平方米），容积率：3，建筑面积：96372平方米。

土地单价：1153万元/亩，总价：55551.54万元，楼面价：5764.28元/平方米。

融资需求：56000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2021-12-19，有效期至：2021-12-31。

土地四至：东至现状，西至开发大道，南至东江大道，北至现状。

项目说明：一、申请人竞买条件：
（一）竞得人须承诺，GQ-D1地块中商业性质（B1）比例不高于40%，商务性质（B2）不低于60%；
（二）竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例为该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管；
（三）竞得人须在签订《成交确认书》之日起30日内，就广州地铁五号线东延段黄埔客运港站的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等与广州地铁集团有限公司签订《建设管理协议》，提供地铁施工场地、协助办理用地手续等。竞得人逾期未签订协议的，经广州地铁集团有限公司书面提出，出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还；
（四）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内，与广州地铁集团有限公司签订《黄埔客运港场站综合体地块同步预留工程费用支付协议》，并按照协议约定时限一次性向广州地铁集团有限公司支付黄埔客运港站综合体地块同步预留工程费用人民币26,452,451.46元，若该款项未支付的，经广州地铁集团有限公司书面申请，出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还；
（五）竞得人须承诺，在地块开发建设时，负责完善用地范围内的软土处理工作。结合物业开发方案制定软土处理方案和措施，并取得广州地铁集团书面同意答复；
（六）地块建设方案需经广州市地保办审核同意方可实施；
（七）地块兴建的民用建筑（含工业用地范围内用于办公、居住等民用建筑功能的建筑），应当按照绿色建筑基本级或以上等级进行建设，其中政府投资公益性建筑和大型建筑应当按照绿色建筑二星级及以上等级进行建设；建筑面积大于10万平方米的居住小区按绿色建筑一星级及以上等级进行建设。
（八）竞得人在地块建设施工过程中，如果发现文物，应当立即停止施工，保护好现场，并及时报请文物部门处理。
（九）本次出让价格未包含地下空间非计容部分土地出让金。地下空间土地出让金标准按申请补缴时点的政策计收。
二、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2021年12月01日 至 2021年12月20日 到 http://www.gzggzy.cn 获取 挂牌 出让文件。
三、 申请人可于 2021年12月01日 至 2021年12月20日 到 http://www.gzggzy.cn 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月20日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2021年12月25日17时00分 前确认其竞买资格。
四、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://login.gzggzy.cn 进行。地块挂牌时间为:2021年12月21日00时00分 至 2021年12月31日10时00分 。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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