土地项目名称：宁波第三批集中出让32宗住宅（商住）用地挂牌出让，土地类型：二级开发，项目地址：浙江-宁波-鄞州区。

土地面积：93.31亩（62209平方米），容积率：2.0845，建筑面积：129674.66平方米。

土地单价：2571万元/亩，总价：239903.18万元，楼面价：18500.39元/平方米。

融资需求：240000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2021-12-25，有效期至：2022-01-18。

土地四至：东至现状，西至现状，南至潘火路，北至南环高架。

项目说明：一、概况：
1、宁波第三批集中出让意向预申请32宗住宅（商住）用地，包括海曙区2宗，江北区4宗，鄞州区13宗，镇海区1宗，北仑区6宗，奉化区5宗，高新区1宗。其中2宗地块属于租赁住房，均位于鄞州区；5宗地块属于安置房，均位于北仑区。本信息为其中的鄞州区YZ01-03-12、YZ01-03-13地块(前殷区块）。
2、本次拍卖出让对鄞州区JD12-04-16地块（华光城地段）实行定品质出让和现房销售。
3、本次拍卖出让的6宗租赁住房地块，开发建设、运营、管理，按照国家和省、市有关规定执行。海曙区WCH-07-i5-2地块、鄞州区JD08-G2-2地块（江南公路地段）、北仑大碶灵峰山路北BLZB13-03-05b地块等三宗单一用途租赁住房的配套服务设施中，除社区配套、物业管理用房、居家养老、室内体育场馆等公益性服务用房外，其他商业用房应全部按照沿街底商形式布置。具体挂牌土地信息见http://zgj.ningbo.gov.cn/art/2021/12/24/art_1229036814_58935258.html；https://www.landchina.com/landSupplyDetail?id=JYXT_ZJGG_20000038464006&type=%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%85%AC%E5%91%8A&path=0；土地位置信息见https://www.nbland.cn/。
二、挂牌信息：
1、保证金截止时间为2022年01月17日16时00分。拍卖在浙江省国土资源网上交易系统进行。拍卖时间为2022年01月18日9时-16时进行。
2、本次拍卖出让地块设定土地上限价格（溢价率不高于15%），地块竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人;当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得人。
3、竞买人竞得其有效预申请地块的，第二期应支付土地出让价款可在出让须知文件要求的支付时限延期4个月支付，须知文件要求一次性付清的，该地块成交价款的50%部分，可在一次性付清时限延期4个月支付。
三、拍卖咨询
本次地块拍卖出让文件及地块相关资料，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。其他事宜，可向市土地市场服务中心和各区自然资源规划分局进行咨询。
联系方式：
1、海曙区地块：顾老师、傅老师，咨询电话：0574-89284788、87237623
2、鄞州区地块：车老师、周老师，咨询电话：0574-89284821、89293923
3、江北区地块：李老师、褚老师，咨询电话：0574-89284796、87388179
4、镇海区地块：向老师、吴老师，咨询电话：0574-89284661、86275369
5、北仑区地块：苗老师、麻老师，咨询电话：0574-89284857、89384372
6、奉化区地块：包老师、赵老师，咨询电话：0574-89284793、88582728
7、高新区地块：顾老师、吴老师，咨询电话：0574-89284788、89288941。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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