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河北省唐山市路北区33.90亩商住项目融资或转让合作

编号：TDEJ202112262057378027 时间：2021-12-26 到期时间：长期

土地价格 ¥274万元/亩

所在区域河北-唐山-路北区

土地规模 33.9亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：6.00 元: 发布人
刘先生; 发布人星级; 需要登录之后查看联系方式

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土地信息

土地项目名称：河北省唐山市路北区33.90亩商住项目融资或转让合作，土地类型：二级开发，项目地址：河北-唐山-路北区。

土地面积：33.9亩（22604.01平方米），容积率：7.62，建筑面积：172242.56平方米。

土地单价：274万元/亩，总价：9299.99万元，楼面价：539.94元/平方米。

融资需求：120000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2021-12-26，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至文化路，南至新华道，北至康庄街。

项目说明：一、项目概况：
1、项目于2010年5月通过公开市场摘牌方式取得建设用地，土地出让金、契税均已交齐。
2、整体占地22604.01㎡（39.2亩），建设用地2.2604.01万㎡（33.9亩），0.35万㎡ ( 5.3亩)代征用地，商住用地（商业60%、住宅40%），容积率≤7.62 / 限高120米。
3、规划了单体商业、高层住宅、公寓、办公、公寓。
总建筑面积243108㎡，其中地上173100㎡，地下70890㎡（地下一层为商业，商业面积10000平方米），自持住宅及商业19900㎡，可售住宅、商业及公寓182400㎡（住宅33111㎡，公寓46352㎡，商业94300㎡（已签约奥特莱斯20年经营周期），车位1166个。
目前建设进度：整体结构封顶、五证齐全。
二、项目合作方式：
1、项目公司负债合计11.6亿元。
2、项目计划对外融资12亿元。
3、项目还款来源为住宅、公寓销售收入预计12.5亿元；商业、酒店经营性物业贷款融资8—10亿元。
4、借款周期及资金成本面议。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8258.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至文化路

南至新华道

北至康庄街
占地面积

33.9亩　　22604.01平方米
容积率

7.62

地上建筑面积

172242.56平方米
土地单价

274万元/亩

土地总价

9299.99万元
楼面地价

539.94元/㎡

地上物价值

110000万元
融资金额

120000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目于2010年5月通过公开市场摘牌方式取得建设用地，土地出让金、契税均已交齐。
2、整体占地22604.01㎡（39.2亩），建设用地2.2604.01万㎡（33.9亩），0.35万㎡ ( 5.3亩)代征用地，商住用地（商业60%、住宅40%），容积率≤7.62 / 限高120米。
3、规划了单体商业、高层住宅、公寓、办公、公寓。
总建筑面积243108㎡，其中地上173100㎡，地下70890㎡（地下一层为商业，商业面积10000平方米），自持住宅及商业19900㎡，可售住宅、商业及公寓182400㎡（住宅33111㎡，公寓46352㎡，商业94300㎡（已签约奥特莱斯20年经营周期），车位1166个。
目前建设进度：整体结构封顶、五证齐全。
二、项目合作方式：
1、项目公司负债合计11.6亿元。
2、项目计划对外融资12亿元。
3、项目还款来源为住宅、公寓销售收入预计12.5亿元；商业、酒店经营性物业贷款融资8—10亿元。
4、借款周期及资金成本面议。

土地资料

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