土地项目名称：河北省唐山市路北区33.90亩商住项目融资或转让合作，土地类型：二级开发，项目地址：河北-唐山-路北区。

土地面积：33.9亩（22604.01平方米），容积率：7.62，建筑面积：172242.56平方米。

土地单价：274万元/亩，总价：9299.99万元，楼面价：539.94元/平方米。

融资需求：120000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2021-12-26，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至文化路，南至新华道，北至康庄街。

项目说明：一、项目概况：
1、项目于2010年5月通过公开市场摘牌方式取得建设用地，土地出让金、契税均已交齐。
2、整体占地22604.01㎡（39.2亩），建设用地2.2604.01万㎡（33.9亩），0.35万㎡ ( 5.3亩)代征用地，商住用地（商业60%、住宅40%），容积率≤7.62 / 限高120米。
3、规划了单体商业、高层住宅、公寓、办公、公寓。
总建筑面积243108㎡，其中地上173100㎡，地下70890㎡（地下一层为商业，商业面积10000平方米），自持住宅及商业19900㎡，可售住宅、商业及公寓182400㎡（住宅33111㎡，公寓46352㎡，商业94300㎡（已签约奥特莱斯20年经营周期），车位1166个。
目前建设进度：整体结构封顶、五证齐全。
二、项目合作方式：
1、项目公司负债合计11.6亿元。
2、项目计划对外融资12亿元。
3、项目还款来源为住宅、公寓销售收入预计12.5亿元；商业、酒店经营性物业贷款融资8—10亿元。
4、借款周期及资金成本面议。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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