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江苏省苏州市昆山市张浦镇290.5亩商住用地转让

编号：TDEJ202201131254178047 时间：2022-01-13 到期时间：长期

土地价格 ¥310万元/亩

所在区域江苏-苏州-张浦镇

土地规模 290.5亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：60.00 元: 发布人
贾总; 发布人星级; 需要登录之后查看联系方式

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土地信息

土地项目名称：江苏省苏州市昆山市张浦镇290.5亩商住用地转让，土地类型：二级开发，项目地址：江苏-苏州-张浦镇。

土地面积：290.5亩（193676.35平方米），容积率：1.40421，建筑面积：271962.27平方米。

土地单价：310万元/亩，总价：90055万元，楼面价：3311.3元/平方米。

融资需求：190000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2022-01-13，有效期至：长期。

土地四至：东至大直江河，西至现状，南至现状，北至阳光西路。

项目说明：一、项目概况：
项目总占地291亩，其中住宅用地252亩，商业用地39亩（50年），另有租用土地882亩（50年）50年。
项目已于2006年和2010年陆续取得土地证，并于2010年左右开工建设，按综合容积率约0.6完成规划报批，且已经取得规划许可证和施工许可证（已建部分），并已经建设约5万㎡的独栋别墅和约1万㎡的酒店，但因种种原因无法完成验收。（项目已建成25幢别墅，每栋约2000㎡；酒店9762㎡，别墅和酒店均未取得预售证。）
经沟通，已建部分可推倒重建。现已与当地政府及其主管部门申请重新启动项目建设并获得批准。根据政府会议纪要，该四个住宅地块按一个项目整体开发考虑，综合容积率为1.5，原有已建建筑进行拆除，拆除成本可作为有效成本计入，项目重新启动无需补缴土地出让金。
二、合作条件：
项目整体转让，具体交易条件面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8278.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至大直江河

西至现状

南至现状

北至阳光西路
占地面积

290.5亩　　193676.35平方米
容积率

1.40421

地上建筑面积

271962.27平方米
土地单价

310万元/亩

土地总价

90055万元
楼面地价

3311.3元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

190000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
项目总占地291亩，其中住宅用地252亩，商业用地39亩（50年），另有租用土地882亩（50年）50年。
项目已于2006年和2010年陆续取得土地证，并于2010年左右开工建设，按综合容积率约0.6完成规划报批，且已经取得规划许可证和施工许可证（已建部分），并已经建设约5万㎡的独栋别墅和约1万㎡的酒店，但因种种原因无法完成验收。（项目已建成25幢别墅，每栋约2000㎡；酒店9762㎡，别墅和酒店均未取得预售证。）
经沟通，已建部分可推倒重建。现已与当地政府及其主管部门申请重新启动项目建设并获得批准。根据政府会议纪要，该四个住宅地块按一个项目整体开发考虑，综合容积率为1.5，原有已建建筑进行拆除，拆除成本可作为有效成本计入，项目重新启动无需补缴土地出让金。
二、合作条件：
项目整体转让，具体交易条件面议，有意者电联。

土地资料

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