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天津市津南区双港镇3100两层独栋商业整售或整租

编号：TDEJ202201131601278049 时间：2022-01-13 到期时间：长期

土地价格 ¥800万元/亩

所在区域天津-天津-津南区

土地规模 2.32亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：6.00 元: 发布人
罗总; 发布人星级; 需要登录之后查看联系方式

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土地信息

土地项目名称：天津市津南区双港镇3100两层独栋商业整售或整租，土地类型：二级开发，项目地址：天津-天津-津南区。

土地面积：2.32亩（1550平方米），容积率：2，建筑面积：3100平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：1856万元，楼面价：5987.1元/平方米。

融资需求：4800万元，融资周期：1年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2022-01-13，有效期至：长期。

土地四至：东至微山南路，西至现状，南至现状，北至梨双路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目为两层3100平两层独栋商业用途。
2、项目商业优势：
[商业氛围]
坐享大型居住社区50万消费人群。周边3公里内唯一独栋商业，蕴含巨大商机。
[高回报]
商业氛围浓厚，11万㎡成熟全业态商街，商街出租率95%以上，商业经营稳定性高，租金水平逐年上涨。首层租金5-6元/㎡.天；二层租金3-4元/㎡.天。
[适配业态]
婚庆会所、大型餐饮、美容医院、幼儿园、汽车4S店等业态的绝佳选择。
[经营方式灵活]
投资/自用均可：（1）全部自用；（2）部分自用、部分出租，可分割出10个店铺对外经营。
[高附加]
商业用途、买3100㎡享3500㎡，超值5米挑高空间，赠送中庭花园、屋顶花园。
二、合作方式：
整售价格：4800万；整租3元/㎡/天。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8280.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至微山南路

西至现状

南至现状

北至梨双路
占地面积

2.32亩　　1550平方米
容积率

2

地上建筑面积

3100平方米
土地单价

800万元/亩

土地总价

1856万元
楼面地价

5987.1元/㎡

地上物价值

3000万元
融资金额

4800万元

融资周期

1年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目为两层3100平两层独栋商业用途。
2、项目商业优势：
[商业氛围]
坐享大型居住社区50万消费人群。周边3公里内唯一独栋商业，蕴含巨大商机。
[高回报]
商业氛围浓厚，11万㎡成熟全业态商街，商街出租率95%以上，商业经营稳定性高，租金水平逐年上涨。首层租金5-6元/㎡.天；二层租金3-4元/㎡.天。
[适配业态]
婚庆会所、大型餐饮、美容医院、幼儿园、汽车4S店等业态的绝佳选择。
[经营方式灵活]
投资/自用均可：（1）全部自用；（2）部分自用、部分出租，可分割出10个店铺对外经营。
[高附加]
商业用途、买3100㎡享3500㎡，超值5米挑高空间，赠送中庭花园、屋顶花园。
二、合作方式：
整售价格：4800万；整租3元/㎡/天。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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