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河北省石家庄市长安区107.25亩商住用地挂牌合作开发

编号：TDEJ202201181156068053 时间：2022-01-18 到期时间：长期

土地价格 ¥630万元/亩

所在区域河北-石家庄-长安区

土地规模 107.25亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：12.00 元: 发布人
刘总; 发布人星级; 需要登录之后查看联系方式

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土地信息

土地项目名称：河北省石家庄市长安区107.25亩商住用地挂牌合作开发，土地类型：二级开发，项目地址：河北-石家庄-长安区。

土地面积：107.25亩（71502平方米），容积率：3.718，建筑面积：265844.44平方米。

土地单价：630万元/亩，总价：67567.5万元，楼面价：2541.62元/平方米。

融资需求：68000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2022-01-18，有效期至：长期。

土地四至：东至太行北大街，西至秦岭中街，南至兆通南路，北至淮河路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目占地107.25亩，其中住宅用地35.87亩，容积率2.5；商业用地71.38亩，容积率4.33。
2、项目最大优势为处于地铁口。
3、项目为历史遗留问题项目，具有政策支持，针对历史遗留问题可以定向出让。
4、挂牌价为政府指导价，最终以政府公布为准，项目以底价摘牌。
二、合作方式：
1、项目商业和住宅规划为同一土地证，一次挂牌获地，引入合作地产公司需要一次性摘牌获取整体商住用地。
2、原始土地整理开发商获取土地一级成本返还即可，无其他诉求。
3、如引入合作地产公司无意获取并经营商业部分，该部门土地款可由原始土地整理开发商获取一级成本返还后支付给引入合作地产公司，并由原始土地整理开发商进行商业部分开发建设。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8284.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至太行北大街

西至秦岭中街

南至兆通南路

北至淮河路
占地面积

107.25亩　　71502平方米
容积率

3.718

地上建筑面积

265844.44平方米
土地单价

630万元/亩

土地总价

67567.5万元
楼面地价

2541.62元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

68000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目占地107.25亩，其中住宅用地35.87亩，容积率2.5；商业用地71.38亩，容积率4.33。
2、项目最大优势为处于地铁口。
3、项目为历史遗留问题项目，具有政策支持，针对历史遗留问题可以定向出让。
4、挂牌价为政府指导价，最终以政府公布为准，项目以底价摘牌。
二、合作方式：
1、项目商业和住宅规划为同一土地证，一次挂牌获地，引入合作地产公司需要一次性摘牌获取整体商住用地。
2、原始土地整理开发商获取土地一级成本返还即可，无其他诉求。
3、如引入合作地产公司无意获取并经营商业部分，该部门土地款可由原始土地整理开发商获取一级成本返还后支付给引入合作地产公司，并由原始土地整理开发商进行商业部分开发建设。

土地资料

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