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山东省青岛市即墨区180.95亩商业用地转让或合作开发

编号：TDEJ202201201139408057 时间：2022-01-20 到期时间：长期

土地价格 ¥229万元/亩

所在区域山东-青岛-即墨市

土地规模 180.95亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：6.00 元: 发布人
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土地信息

土地项目名称：山东省青岛市即墨区180.95亩商业用地转让或合作开发，土地类型：二级开发，项目地址：山东-青岛-即墨市。

土地面积：180.95亩（120642平方米），容积率：1.5，建筑面积：180963平方米。

土地单价：229万元/亩，总价：41393.22万元，楼面价：2287.39元/平方米。

融资需求：31000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2022-01-20，有效期至：长期。

土地四至：东至河海路，西至莱青路，南至天云山一路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、项目整体占地181亩，其中1#地块93.3亩，3#地块87.7亩，容积率均为1.5。两宗地土地性质均为商业用地。
2、两宗地土地成交土地价格为1#地块土地单价256万/亩，折合楼面价2560元/㎡；3#地块土地单价199万/亩，折合楼面价1990元/㎡。
3、项目区域为青岛重点规划建设区域及国家战略落地区域，周边住宅项目开发已经进入到入驻阶段，同时紧邻轨道交通站口，区域发展潜力巨大。
二、合作方式：
1、土地已经完成招拍挂并支付土地款，土地证已经办理，现寻求实力商家入驻、开发建设。项目方可获取两宗地，也可以获取一宗地，或整栋建筑定制开发建设。
2、合作方式可以将土地折价转让，或按照入驻企业要求，代建开发，合作形式灵活。具体合作方式及价格面议。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8288.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至河海路

西至莱青路

南至天云山一路

北至现状
占地面积

180.95亩　　120642平方米
容积率

1.5

地上建筑面积

180963平方米
土地单价

229万元/亩

土地总价

41393.22万元
楼面地价

2287.39元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

31000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目整体占地181亩，其中1#地块93.3亩，3#地块87.7亩，容积率均为1.5。两宗地土地性质均为商业用地。
2、两宗地土地成交土地价格为1#地块土地单价256万/亩，折合楼面价2560元/㎡；3#地块土地单价199万/亩，折合楼面价1990元/㎡。
3、项目区域为青岛重点规划建设区域及国家战略落地区域，周边住宅项目开发已经进入到入驻阶段，同时紧邻轨道交通站口，区域发展潜力巨大。
二、合作方式：
1、土地已经完成招拍挂并支付土地款，土地证已经办理，现寻求实力商家入驻、开发建设。项目方可获取两宗地，也可以获取一宗地，或整栋建筑定制开发建设。
2、合作方式可以将土地折价转让，或按照入驻企业要求，代建开发，合作形式灵活。具体合作方式及价格面议。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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