土地项目名称：江苏省无锡市江阴市260.41亩商住用地挂牌出让，土地类型：二级开发，项目地址：江苏-无锡-江阴市。

土地面积：260.41亩（173617平方米），容积率：1.92，建筑面积：333344.64平方米。

土地单价：480万元/亩，总价：124996.8万元，楼面价：3749.78元/平方米。

融资需求：130000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2022-01-27，有效期至：2022-07-27。

土地四至：东至府前路，西至申港路，南至现状，北至方前路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目总占地面积260.4亩，由三宗商住用地组成，商住地块一：98亩，容积率2.0；商住地块二：42亩，容积率1.5；商住地块三：120.4亩，容积率2.0。综合容积率1.92。
2、项目规划商业面积4万㎡，其中自持3万㎡，政府按照成本价约6000元/㎡回购人才公寓1万㎡。
3、配套工业用地暂定32万/亩，容积率1,2。
4、付款方式：
住宅：竞拍开始日一个月内支付50%，三个月内支付剩下的50%（溢价率10%以内）；成交之日60日内付清全款（溢价率10%-20%）；成交之日30日内付清全款（溢价率20%-30%）；成交之日15日内付清全款（溢价率30%-40%）；成交之日7日内付清全款（溢价率40%-50%）；成交之日3日内付清全款（溢价率50%）；
工业：土地出让合同签订后30日内缴清（除保证金外部分）。
二、合作方式：
以上地价为预估价，最终以政府主管部门公布为准。项目具备挂牌条件，预计2022年年初挂牌出让，有意者电联洽商。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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