土地项目名称：浙江省杭州市余杭区143.54并购融资9亿元，土地类型：二级开发，项目地址：浙江-杭州-余杭区。

土地面积：143.54亩（95700平方米），容积率：1.50585，建筑面积：144109.85平方米。

土地单价：46万元/亩，总价：6615.76万元，楼面价：459.08元/平方米。

融资需求：90000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2022-02-19，有效期至：2022-08-19。

土地四至：东至凤凰山路，西至城西路，南至城南路，北至凤新路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目占地约143.55亩（共分为三本证总建筑面积：95700 平方 米，分别是 42051.4 方，46427.6 方，7221.1 方），容积率1.5，地上建筑面积14.4万平米，其中商业3.2万平米，配套0.2万平米，住宅11.1万平米。原始成交楼面价680元/平米，考虑土地资金成本和其他投入，土地资金成本约2000元/㎡。
2、项目整体货值约40亿元，销售利润率约18%。
二、合作方式：
1、目前项目股东方股比为50:50，其中一方股东计划融资9亿元收购另一方股权并完成开发。融资9亿元用途为收购50%股权对价为6.5亿元，其中2.5亿元为支付股权银行质押融资，4亿元支付给股东方，2.5亿元用于项目开发。
2、借款金额：9 个亿；
借款用途：用于收购股东50%股权；
承受利率：年 15%以内；
期限： 18 月+6 月
还款来源：住宅销售。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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