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浙江省杭州市余杭区143.54并购融资9亿元

编号：TDEJ202202192100108066 时间：2022-02-19 到期时间：2022-08-19

土地价格 ¥46万元/亩

所在区域浙江-杭州-余杭区

土地规模 143.54亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：600.00 元: 发布人
尹总; 发布人星级; 需要登录之后查看联系方式

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土地信息

土地项目名称：浙江省杭州市余杭区143.54并购融资9亿元，土地类型：二级开发，项目地址：浙江-杭州-余杭区。

土地面积：143.54亩（95700平方米），容积率：1.50585，建筑面积：144109.85平方米。

土地单价：46万元/亩，总价：6615.76万元，楼面价：459.08元/平方米。

融资需求：90000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2022-02-19，有效期至：2022-08-19。

土地四至：东至凤凰山路，西至城西路，南至城南路，北至凤新路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目占地约143.55亩（共分为三本证总建筑面积：95700 平方米，分别是 42051.4 方，46427.6 方，7221.1 方），容积率1.5，地上建筑面积14.4万平米，其中商业3.2万平米，配套0.2万平米，住宅11.1万平米。原始成交楼面价680元/平米，考虑土地资金成本和其他投入，土地资金成本约2000元/㎡。
2、项目整体货值约40亿元，销售利润率约18%。
二、合作方式：
1、目前项目股东方股比为50:50，其中一方股东计划融资9亿元收购另一方股权并完成开发。融资9亿元用途为收购50%股权对价为6.5亿元，其中2.5亿元为支付股权银行质押融资，4亿元支付给股东方，2.5亿元用于项目开发。
2、借款金额：9 个亿；
借款用途：用于收购股东50%股权；
承受利率：年 15%以内；
期限： 18 月+6 月
还款来源：住宅销售。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8297.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至凤凰山路

西至城西路

南至城南路

北至凤新路
占地面积

143.54亩　　95700平方米
容积率

1.50585

地上建筑面积

144109.85平方米
土地单价

46万元/亩

土地总价

6615.76万元
楼面地价

459.08元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

90000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目占地约143.55亩（共分为三本证总建筑面积：95700 平方米，分别是 42051.4 方，46427.6 方，7221.1 方），容积率1.5，地上建筑面积14.4万平米，其中商业3.2万平米，配套0.2万平米，住宅11.1万平米。原始成交楼面价680元/平米，考虑土地资金成本和其他投入，土地资金成本约2000元/㎡。
2、项目整体货值约40亿元，销售利润率约18%。
二、合作方式：
1、目前项目股东方股比为50:50，其中一方股东计划融资9亿元收购另一方股权并完成开发。融资9亿元用途为收购50%股权对价为6.5亿元，其中2.5亿元为支付股权银行质押融资，4亿元支付给股东方，2.5亿元用于项目开发。
2、借款金额：9 个亿；
借款用途：用于收购股东50%股权；
承受利率：年 15%以内；
期限： 18 月+6 月
还款来源：住宅销售

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