土地项目名称：山东省烟台市牟平区650亩商住项目整体转让，土地类型：二级开发，项目地址：山东-烟台-牟平区。

土地面积：650亩（433355平方米），容积率：2.0769，建筑面积：900035平方米。

土地单价：100万元/亩，总价：65000万元，楼面价：722.19元/平方米。

融资需求：105000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2022-05-23，有效期至：长期。

土地四至：东至西郊路，西至鱼河东路，南至政府大街，北至G228。

项目说明：一、项目概况：
1、该项目占地650亩，建筑面积90万平方米，其中商业部分56万平方米。是烟台市区十大商圈之一，是烟威地区首席展贸物流园。
2、商贸城三期项目，占地100亩，建筑面积18万平方米，分为地上三层和地下一层，每层面积约45000平方米。停车位约2800个，其中地下停车位1205个；屋顶停车位777个。主要业态包括时尚中心、大型超市、日用百货、连锁家电、特色餐饮、美食广场、五星级影院及儿童生活体验馆等。
二、转让标的：
A、商贸城三期项目（原称太平洋广场）：    
地下室层高4.5米，一二三层层高5.4米，9米柱间距；屋面荷载800公斤，楼面荷载500公斤；截止2019年12月5日统计，共剩余建筑面积174344.17㎡。
B、东华丽景花园项目   
截止2019年12月5日统计，剩余约90套，约11300㎡；门市共3层，剩余6套，2348㎡，地下2层车位剩余约480个，约19000㎡；地下1层小棚剩余约290个，约4700㎡；不分摊公用面积894.75㎡；物管房、警务室436.15㎡；东华丽景花园项目合计剩余约38678.9㎡。
C、东华城市花园A座（东华大厦）   
截止2019年12月5日统计，住宅共28层，剩余约181套，约10700 ㎡；门市共3层，9124㎡；物管房剩余559.94㎡；地下车位共1层，剩余3485㎡；东华城市花园A座共剩余约23868.94㎡。
D、东华城市花园BC座   
截止2019年12月5日统计，剩余12套，1204㎡；地下车位共1层，剩余50个，约3000㎡；东华城市花园BC座共剩余约4042㎡。
东华投资发展有限公司百分之百股权名下固定资产不低于24万平米，整体评估值近30亿元，股权转让金额10.5亿元。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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