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上坤集团浙江省杭州市西湖区26亩商办用地融资

编号：TDEJ202206061217408171 时间：2022-06-06 到期时间：长期

土地价格 ¥600万元/亩

所在区域浙江-杭州-西湖区

土地规模 26亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘先生; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
740815619@qq.com

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土地信息

土地项目名称：上坤集团浙江省杭州市西湖区26亩商办用地融资，土地类型：二级开发，项目地址：浙江-杭州-西湖区。

土地面积：26亩（17334.2平方米），容积率：2.5，建筑面积：43335.5平方米。

土地单价：600万元/亩，总价：15600万元，楼面价：3599.82元/平方米。

融资需求：15600万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2022-06-06，有效期至：长期。

土地四至：东至蒋墩路，西至现状，南至紫霞街，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、项目为村集体预留发展用地，占地26亩，项目需补交土地出让金15600万元，600万/亩。该土地款计划由上坤方缴纳。
2、该土地出让金返还90%，预计返还不少于14000万元。
3、该返还款50%返还款项50%返还给合作开发公司，50%用于项目开发建设。
4、项目建设后60%物业移交村集体，40%分配给上坤方对外销售。
5、周边写字楼价格25000元/㎡，租金2.8元/㎡天。项目对外销售部分计划针对企业主开发为高档公寓，预计售价高于周边写字楼价格。
二、合作方式：
1、上坤方代缴土地出让金，合作开发建设。
2、融资主体：上坤集团。
3、融资金额：1.5亿元。
4、融资周期：1+1年。
5、资金成本及融资结构面议。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8402.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至蒋墩路

西至现状

南至紫霞街

北至现状
占地面积

26亩　　17334.2平方米
容积率

2.5

地上建筑面积

43335.5平方米
土地单价

600万元/亩

土地总价

15600万元
楼面地价

3599.82元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

15600万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目为村集体预留发展用地，占地26亩，项目需补交土地出让金15600万元，600万/亩。该土地款计划由上坤方缴纳。
2、该土地出让金返还90%，预计返还不少于14000万元。
3、该返还款50%返还款项50%返还给合作开发公司，50%用于项目开发建设。
4、项目建设后60%物业移交村集体，40%分配给上坤方对外销售。
5、周边写字楼价格25000元/㎡，租金2.8元/㎡天。项目对外销售部分计划针对企业主开发为高档公寓，预计售价高于周边写字楼价格。
二、合作方式：
1、上坤方代缴土地出让金，合作开发建设。
2、融资主体：上坤集团。
3、融资金额：1.5亿元。
4、融资周期：1+1年。
5、资金成本及融资结构面议。

土地资料

1. 土地照片

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