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浙江省杭州市西湖区55亩商办用地挂牌合作开发

编号：TDEJ202207120951318200 时间：2022-07-12 到期时间：长期

土地价格 ¥1080万元/亩

所在区域浙江-杭州-西湖区

土地规模 54.96亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：12.00 元: 发布人
黄总; 发布人星级; 需要登录之后查看联系方式

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土地信息

土地项目名称：浙江省杭州市西湖区55亩商办用地挂牌合作开发，土地类型：二级开发，项目地址：浙江-杭州-西湖区。

土地面积：54.96亩（36643平方米），容积率：1.8，建筑面积：65957.4平方米。

土地单价：1080万元/亩，总价：59362.3万元，楼面价：9000.1元/平方米。

融资需求：72500万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2022-07-12，有效期至：长期。

土地四至：东至江涵路，西至公元沐桥，南至珊瑚沙路，北至宋城景区。

项目说明：一、项目概况：
项目占地36643㎡（55亩），土地规划性质为商办，项目规划遵循最下300㎡/户最低限制；项目容积率1.8；规划建筑面积5.6万㎡。
二、项目合作方式：
1、宋城负责和政府沟通招拍挂流程，以宋城名下公司取得土地使用权，预计楼面价9000元/平米，地上计容面积65957平米，土地款59361万元，投资方也可以和宋城成立合资公司，约定出资方式。
2、宋城根据实际成交价格，平价转让所摘牌土地权益给投资方，另无偿取得1200个车位。
3、投资方须和第三方签订顾问协议，约定宋城以不高于楼面价9000元/平米内摘得土地，在实际成交楼面价基础上加2000元/平米作为顾问费用支付给第三方。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8431.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至江涵路

西至公元沐桥

南至珊瑚沙路

北至宋城景区
占地面积

54.96亩　　36643平方米
容积率

1.8

地上建筑面积

65957.4平方米
土地单价

1080万元/亩

土地总价

59362.3万元
楼面地价

9000.1元/㎡

地上物价值

13200万元
融资金额

72500万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
项目占地36643㎡（55亩），土地规划性质为商办，项目规划遵循最下300㎡/户最低限制；项目容积率1.8；规划建筑面积5.6万㎡。
二、项目合作方式：
1、宋城负责和政府沟通招拍挂流程，以宋城名下公司取得土地使用权，预计楼面价9000元/平米，地上计容面积65957平米，土地款59361万元，投资方也可以和宋城成立合资公司，约定出资方式。
2、宋城根据实际成交价格，平价转让所摘牌土地权益给投资方，另无偿取得1200个车位。
3、投资方须和第三方签订顾问协议，约定宋城以不高于楼面价9000元/平米内摘得土地，在实际成交楼面价基础上加2000元/平米作为顾问费用支付给第三方。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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