土地项目名称：广东省深圳市南山区3262㎡酒店转让，土地类型：二级开发，项目地址：广东-深圳-南山区。

土地面积：4.89亩（3262平方米），容积率：1，建筑面积：3262平方米。

土地单价：500万元/亩，总价：2445万元，楼面价：7495.4元/平方米。

融资需求：4500万元，融资周期：4年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2022-10-06，有效期至：长期。

土地四至：东至太子路，西至南海大道，南至现状，北至工业路。

项目说明：项目地址：深圳市南山去招商街道太子路1号新时代广场1至2楼
酒店定位：四星级标准的酒店。
建筑面积：3261.95平方米。
场地租赁：酒店场地租赁期限为13年，即2020年6月1 日-2033年5月31日；场地租金为110元/月.㎡（含南海大道双面户外擎天柱广告牌，广告牌尺寸：宽8100mm*高2800mm，双向画面，有定时照明系统；此广告牌为深圳市区内极为稀缺，极具市场价值）；交租模式为押金2个月租金季度缴纳的模式；疫情期调整为租金月缴模式；
物管费及本体维修基金：16元/月.㎡。
客房及配置：酒店共有客房62间，另配置有大堂接待区、休息区、厨房、餐厅、书吧、会议室、办公室、健身房、洗衣房、布草间、消毒间、存储仓库等。（其中2间用作员工宿舍，标准与客房一致。随时可改客房）
建设成本：2200万
开业时间：2021年2月
价格体系：常规488-1800元之间，节假日适当上浮；疫情期间调整为388-1700元；
合作平台：携程和携程旗下所有品牌，包括同城、去哪儿、艺龙；
目前状态：目前酒店已经具备完善的接待体系和硬件条件。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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