土地项目名称：河北省衡水市桃城区100亩优质居住用地融资1.5亿元，土地类型：二级开发，项目地址：河北-衡水-桃城区。

土地面积：100.49亩（67000平方米），容积率：2.5，建筑面积：167500平方米。

土地单价：226万元/亩，总价：22710.74万元，楼面价：1355.87元/平方米。

融资需求：15000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2022-11-08，有效期至：长期。

土地四至：东至规划一街，西至现状，南至滏阳一路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、目标地块已于2021年6月摘牌，地块面积6.7万㎡，容积率2.5，计容建筑面积约17万㎡，土地出让金总额2.27亿元，已缴纳一半，土地已移交，现状为净地。
2、目标地块位于衡水市唯一富人区，周边项目基本清盘，且除目标地块所属滏阳河南岸综合社区项目外，无新增土地供应；周边竞品售价11000-17000元/㎡，盘均流速30套/月左右。
3、目标地块周边商业、住宅用地地价区间为304-625万元/亩。目标地块地价仅为225万元/亩，楼面地价1350元/㎡。
二、融资方案：
1、融资总额1.5亿元；利率可接受年化18%左右。
2、资金用途：用于支付目标地块剩余应付土地出让金、契税等相关税费，以及部分开发资金。
3、增信措施：土地证后置抵押；项目公司股权质押； 资方要求的其他增信措施。
4、有意者电联，联系人周总，电话18611193115（微信同号）。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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