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河北省衡水市桃城区100亩优质居住用地融资1.5亿元

编号：TDEJ202211082314418236 时间：2022-11-08 到期时间：长期

土地价格 ¥226万元/亩

所在区域河北-衡水-桃城区

土地规模 100.49亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
周总; 发布人星级; 联系电话
18611193115; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：河北省衡水市桃城区100亩优质居住用地融资1.5亿元，土地类型：二级开发，项目地址：河北-衡水-桃城区。

土地面积：100.49亩（67000平方米），容积率：2.5，建筑面积：167500平方米。

土地单价：226万元/亩，总价：22710.74万元，楼面价：1355.87元/平方米。

融资需求：15000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2022-11-08，有效期至：长期。

土地四至：东至规划一街，西至现状，南至滏阳一路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、目标地块已于2021年6月摘牌，地块面积6.7万㎡，容积率2.5，计容建筑面积约17万㎡，土地出让金总额2.27亿元，已缴纳一半，土地已移交，现状为净地。
2、目标地块位于衡水市唯一富人区，周边项目基本清盘，且除目标地块所属滏阳河南岸综合社区项目外，无新增土地供应；周边竞品售价11000-17000元/㎡，盘均流速30套/月左右。
3、目标地块周边商业、住宅用地地价区间为304-625万元/亩。目标地块地价仅为225万元/亩，楼面地价1350元/㎡。
二、融资方案：
1、融资总额1.5亿元；利率可接受年化18%左右。
2、资金用途：用于支付目标地块剩余应付土地出让金、契税等相关税费，以及部分开发资金。
3、增信措施：土地证后置抵押；项目公司股权质押；资方要求的其他增信措施。
4、有意者电联，联系人周总，电话18611193115（微信同号）。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8467.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至规划一街

西至现状

南至滏阳一路

北至现状
占地面积

100.49亩　　67000平方米
容积率

2.5

地上建筑面积

167500平方米
土地单价

226万元/亩

土地总价

22710.74万元
楼面地价

1355.87元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

15000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、目标地块已于2021年6月摘牌，地块面积6.7万㎡，容积率2.5，计容建筑面积约17万㎡，土地出让金总额2.27亿元，已缴纳一半，土地已移交，现状为净地。
2、目标地块位于衡水市唯一富人区，周边项目基本清盘，且除目标地块所属滏阳河南岸综合社区项目外，无新增土地供应；周边竞品售价11000-17000元/㎡，盘均流速30套/月左右。
3、目标地块周边商业、住宅用地地价区间为304-625万元/亩。目标地块地价仅为225万元/亩，楼面地价1350元/㎡。
二、融资方案：
1、融资总额1.5亿元；利率可接受年化18%左右。
2、资金用途：用于支付目标地块剩余应付土地出让金、契税等相关税费，以及部分开发资金。
3、增信措施：土地证后置抵押；项目公司股权质押；资方要求的其他增信措施。
4、有意者电联，联系人周总，电话18611193115（微信同号）。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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