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湖北省宜昌市点军区200亩商住用地融资1.5亿土地款

编号：TDEJ202211082351558237 时间：2022-11-08 到期时间：长期

土地价格 ¥200万元/亩

所在区域湖北-宜昌-点军区

土地规模 200亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

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土地信息

土地项目名称：湖北省宜昌市点军区200亩商住用地融资1.5亿土地款，土地类型：二级开发，项目地址：湖北-宜昌-点军区。

土地面积：200亩（133340平方米），容积率：2，建筑面积：266680平方米。

土地单价：200万元/亩，总价：40000万元，楼面价：1499.93元/平方米。

融资需求：15000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2022-11-08，有效期至：长期。

土地四至：东至长江，西至现状，南至古渡路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、目标地块为项目1期1批次共200亩地，其中住宅用地157亩，商业用地43亩，出让金总额4亿元。
2、项目与西陵区一江之隔，周边在售项目价格普遍在13000元/㎡以上，盘均流速30套/月左右。
二、项目融资需求：
1、该集团是一家专业性大型商业地产企业，主营高端商业地产开发Shoppingmall（购物中心），其旗下城市综合体、商业步行街、MALL等业态遍布全国27个省的130个城市，目前已建及在建项目170余个。本项目会新设项目公司用于土地摘牌。
2、融资总额1.5亿元；利率可接受年化18%左右。
3、资金用途：土地前融，用于支付1期1批次一半土地出让金。
4、增信措施：新设项目公司拿地；土地证后置抵押；项目公司股权质押；资方要求的其他增信措施。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8468.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至长江

西至现状

南至古渡路

北至现状
占地面积

200亩　　133340平方米
容积率

2

地上建筑面积

266680平方米
土地单价

200万元/亩

土地总价

40000万元
楼面地价

1499.93元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

15000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、目标地块为项目1期1批次共200亩地，其中住宅用地157亩，商业用地43亩，出让金总额4亿元。
2、项目与西陵区一江之隔，周边在售项目价格普遍在13000元/㎡以上，盘均流速30套/月左右。
二、项目融资需求：
1、该集团是一家专业性大型商业地产企业，主营高端商业地产开发Shoppingmall（购物中心），其旗下城市综合体、商业步行街、MALL等业态遍布全国27个省的130个城市，目前已建及在建项目170余个。本项目会新设项目公司用于土地摘牌。
2、融资总额1.5亿元；利率可接受年化18%左右。
3、资金用途：土地前融，用于支付1期1批次一半土地出让金。
4、增信措施：新设项目公司拿地；土地证后置抵押；项目公司股权质押；资方要求的其他增信措施。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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