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河北省石家庄市藁城区40亩居住用地融资8000万土地款

编号：TDEJ202211090843068238 时间：2022-11-09 到期时间：长期

土地价格 ¥400万元/亩

所在区域河北-石家庄-藁城市

土地规模 40亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
周总; 发布人星级; 联系电话
18611193115; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：河北省石家庄市藁城区40亩居住用地融资8000万土地款，土地类型：二级开发，项目地址：河北-石家庄-藁城市。

土地面积：40亩（26668平方米），容积率：2.5，建筑面积：66670平方米。

土地单价：400万元/亩，总价：16000万元，楼面价：2399.88元/平方米。

融资需求：8000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2022-11-09，有效期至：长期。

土地四至：东至职教中心家属楼，西至东城南街，南至龙湾帝景，北至廉州东路。

项目说明：一、项目概况：
1、本项目为一二级联动项目，定向挂牌。
2、二期地块总计84亩，本次挂牌A地块40亩，土地出让金约为1.6亿元。项目方自有资金可覆盖出让金总额的50%，另外50%土地出让金计划通过对外融资解决。
3、项目一期土地出让金返还比例83%，二期地块返还比例参照一期。
4、售价方面：本项目一期售价11000元/㎡，在周边竞品中处于低位。二期计划由绿城操盘代建，售价还有一定溢价空间。
二、融资方案：
1、融资总额8000万元；融资周期1+1年。
2、资金用途：用于支付目标地块剩余应付土地出让金、契税等相关税费，以及部分开发资金。
3、增信措施：土地证后置抵押；项目公司股权质押；资方要求的其他增信措施。
4、有意者电联，联系人周总，电话18611193115（微信同号）。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8469.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至职教中心家属楼

西至东城南街

南至龙湾帝景

北至廉州东路
占地面积

40亩　　26668平方米
容积率

2.5

地上建筑面积

66670平方米
土地单价

400万元/亩

土地总价

16000万元
楼面地价

2399.88元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

8000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、本项目为一二级联动项目，定向挂牌。
2、二期地块总计84亩，本次挂牌A地块40亩，土地出让金约为1.6亿元。项目方自有资金可覆盖出让金总额的50%，另外50%土地出让金计划通过对外融资解决。
3、项目一期土地出让金返还比例83%，二期地块返还比例参照一期。
4、售价方面：本项目一期售价11000元/㎡，在周边竞品中处于低位。二期计划由绿城操盘代建，售价还有一定溢价空间。
二、融资方案：
1、融资总额8000万元；融资周期1+1年。
2、资金用途：用于支付目标地块剩余应付土地出让金、契税等相关税费，以及部分开发资金。
3、增信措施：土地证后置抵押；项目公司股权质押；资方要求的其他增信措施。
4、有意者电联，联系人周总，电话18611193115（微信同号）。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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