土地项目名称：江苏省苏州市昆山市5.5万㎡商业综合体整体转让，土地类型：二级开发，项目地址：江苏-苏州-玉山镇。

土地面积：230.32亩（153551.4平方米），容积率：4.4，建筑面积：675626.16平方米。

土地单价：200万元/亩，总价：46064万元，楼面价：681.8元/平方米。

融资需求：50000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2023-07-17，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至柏庐南路，南至现状，北至中华园路。

项目说明：一、资产概况：
1、资产总建面54508.69㎡；地上4层，地下1层；其中：1层6466.96㎡，2层6702.46㎡，3层10050㎡，4层9977.64㎡，负1层21311.63㎡，地下停车位221个。
2、原来业态布局：
（1）-1F 主力店2家：中型超市5000㎡、儿童 主题乐园2200㎡。
（2）1F保留原有的品牌店如KFC、中国黄金等； 引进同类型品牌：85°C、老凤祥黄金、瑞 幸咖啡等； 增加化妆品、男女鞋、手表等业态进驻。
（3）2F运动品牌进驻：耐克、阿迪达斯、亚瑟士 斐乐、彪马、匡威、添柏岚； 时尚男女装：快时尚品牌 穿插有配套餐饮小吃。
（4）3F餐饮为主：各大菜系和日料、韩料等； 影院主力店的替换，引进新的影院，达到 硬件各方面的同步跟新。
（5）4F以体验类业态为住户为主：KTV、健身足浴、会所为主、 真人CS等。
二、合作方式：
1、目前业态为空置，5.5万平方米以整租形式进行打包出售。
2、资产整体股权转让，具体交易价格等细节面商，有意者电联。联系人朱总，电话13949048575（微信同号）。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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